Hembrugstraat 3-2
Spaarndammerbuurt-Midden, Amsterdam
BuurtEen appartement in de Spaarndammerbuurt
Dit appartement aan de Hembrugstraat 3-2 ligt in de Spaarndammerbuurt-Midden, een buurt met een mix van culturen en veel voorzieningen om de hoek. Met een vraagprijs van €395.000 zit dit appartement er scherp bij, want dat ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €527.500. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Het is een appartement uit 1924, dus een stukje Amsterdamse geschiedenis.
De woning zelf
De woning is een appartement met een woonoppervlak van 48 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, dus over het aantal kamers of de indeling is niets bekend. Het bouwjaar 1924 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de staat van het onderhoud.
Leven in de Spaarndammerbuurt-Midden
Met zo'n 1.425 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (59%). Bewoners van de wijk Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner noemt het "Super gezelig en buurt met veel verschillende culturen die vel leuke plekken heeft te bieden", terwijl een ander opmerkt dat er "veel rotzooi" is en dat er weinig wordt schoongemaakt. De [buurt Spaarndammerbuurt-Midden] heeft een mix van jonge en oudere bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 54 meter afstand, of de Jumbo twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen liggen Daltonschool De Spaarndammerhout en Onze Amsterdamse School op nog geen twee minuten lopen. De huisarts zit in het Medisch Kwartier op 182 meter, en de Spaarndammer Apotheek is ook dichtbij. De bushalte Spaarndammerstraat is naast de deur, met lijnen 22, 48 en N81. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,2 kilometer, en de [gemeente Amsterdam] is goed bereikbaar. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Thoma Post Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hembrugstraat 3-2, Amsterdam
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je geen officiële indicatie hebt van de energiezuinigheid van dit appartement uit 1924. Het energielabel zegt iets over de isolatie en installaties, maar zonder dit gegeven kun je daar geen uitspraak over doen. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €395.000 ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €527.500 in de buurt. De goedkoopste koopwoning in de buurt staat te koop voor €390.000 en de duurste voor €750.000. Het is dus een relatief scherpe prijs, maar de woonoppervlakte van 48 m² is ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 66 m².
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 48 m². De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven, dus dit is het enige officiële cijfer. Met 48 m² is dit appartement 27% kleiner dan het gemiddelde van 66 m² voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €8.229.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde Albert Heijn zit op 54 meter, dus letterlijk om de hoek. Op 384 meter vind je een Jumbo, en op ongeveer 850 meter een AH to go. Daarmee heb je voor de dagelijkse boodschappen voldoende keuze zonder ver te hoeven lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Spaarndammerstraat ligt op 31 meter van de voordeur, met buslijnen 22, 48 en N81. Op 294 meter is er nog een halte aan de Haparandaweg met lijn 48. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,2 kilometer afstand, dus voor treinreizen moet je daar naartoe of een andere verbinding nemen.
Wat voor scholen liggen er in de buurt?
Er zijn meerdere scholen op loopafstand. Daltonschool De Spaarndammerhout zit op 118 meter en Onze Amsterdamse School op 124 meter, beide voor basisonderwijs. Voor voortgezet onderwijs is Het 4e Gymnasium op 361 meter een optie. Daarmee zijn er voor verschillende leeftijden scholen dichtbij.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Super gezelig en buurt met veel verschillende culturen die vel leuke plekken heeft te bieden", terwijl een ander opmerkt dat er "veel rotzooi" is en dat er weinig wordt schoongemaakt. De meningen zijn dus verdeeld.
Wat is de samenstelling van de buurt?
De Spaarndammerbuurt-Midden heeft 1.425 inwoners, waarvan 59% eenpersoonshuishoudens zijn. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (40%), gevolgd door 45 tot 65 jaar (28%). Er wonen relatief weinig kinderen: 14% is jonger dan 15 jaar. Het is daarmee een buurt met veel jonge volwassenen en alleenstaanden.
