Spaarndammerstraat 145B
Spaarndammerbuurt-Midden · 1013 TG Amsterdam
Een ruim appartement in een levendige Amsterdamse buurt
Dit appartement aan de Spaarndammerstraat 145B ligt in de Spaarndammerbuurt-Midden, een buurt met een mix van culturen en veel leven op straat. Met een laatst bekende vraagprijs van €900.000 zat dit appartement flink boven het buurtgemiddelde, de vraagprijs lag 71% boven de gemiddelde vraagprijs van €527.500 in deze buurt. Het is een appartement uit 1894, met energielabel B. Vergelijk het met andere appartementen in Amsterdam. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldde geen woningdetails zoals kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is het niet duidelijk hoe de woning is ingedeeld. Het bouwjaar is 1894 en het energielabel is B. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 130 m², wat 97% groter is dan het buurtgemiddelde van 66 m².
Spaarndammerbuurt-Midden
Met ruim 1.400 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3; een van hen zegt: "Super gezellig en buurt met veel verschillende culturen die veel leuke plekken heeft te bieden." Een ander noemt het "schoon en netjes". De buurt Spaarndammerbuurt-Midden heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 78 meter, om de hoek dus, en de Jumbo op twee straten verder. Daltonschool De Spaarndammerhout en Onze Amsterdamse School zitten beide op loopafstand, net als het Medisch Kwartier en de Spaarndammer Apotheek. De bushalte Spaarndammerstraat met lijnen 22, 48 en N81 is op 109 meter. Amsterdam Centraal ligt op 2,1 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op dit adres
De risico-indicaties op dit adres zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spaarndammerstraat 145B, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €900.000 lag 71% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €527.500. Het gemiddelde van de zes beschikbare koopwoningen in de buurt was €527.500, met een mediaan van €475.000. De woonoppervlakte van 130 m² was 97% groter dan het buurtgemiddelde van 66 m², wat de hogere prijs deels verklaart.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldde geen kamers, slaapkamers, badkamers, buitenruimte of andere woningkenmerken. Daardoor is het niet duidelijk hoe de woning is ingedeeld. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 130 m². Het bouwjaar is 1894 en het energielabel is B. Meer details stonden niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1894, maar het label is een actuele indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 41 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen meting aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de KCAF-indicatie. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, in dit geval in 1894. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 78 meter, om de hoek dus. Op 293 meter zit een Jumbo, twee straten verder. Verder zijn er nog Albert Heijn-filialen op 814 en 822 meter en een AH to go op 925 meter. In totaal zijn er 127 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De bushalte Spaarndammerstraat ligt op 109 meter en wordt bediend door lijnen 22, 48 en N81. Op 270 meter is halte Assendelftstraat met lijnen 22 en N81. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,1 kilometer. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld.
Wat voor scholen liggen er in de buurt?
Daltonschool De Spaarndammerhout zit op 161 meter en Onze Amsterdamse School op 189 meter, beide voor basisonderwijs. Het 4e Gymnasium voor voortgezet onderwijs ligt op 448 meter. Ook De Zeeheld en Basisschool Westerpark zijn binnen 1 kilometer te vinden.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "super gezellig" met veel verschillende culturen en leuke restaurants en parken. Een ander noemt "crack dealers" als overlast. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de stedelijkheidsgraad van deze buurt?
De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 5.837, wat zeer sterk stedelijk is. Er wonen 1.460 mensen, waarvan 59% eenpersoonshuishoudens. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar (42%). Er zijn 104 misdrijven geregistreerd in de buurt.
