36 minuten geleden ontdekt
Westelijke eilanden, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement uit 1911 ligt op de Prinseneiland, een van de Westelijke eilanden, en kijkt uit over het water. Met drie kamers en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen is het een ruime woning in het centrum van Amsterdam. De vraagprijs van €950.000 ligt onder het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam, maar de prijs per vierkante meter is met €9.896 aan de hoge kant.
De woning is een bovenwoning met een woonoppervlakte van 96 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 103 m² aangeeft. Het heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en twee badkamers. De woning heeft een balkon en is gelegen op de eerste woonlaag. Volgens de makelaar is er sprake van volle eigendom, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en vloerverwarming. De VvE-bijdrage is €186 per maand.
De buurt Westelijke eilanden telt bijna 2.900 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Haarlemmerbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0; een van hen zegt: "erg fijne buurt", een ander noemt het "een hele prettige buurt om te wonen" met "een goeie sfeer en veel voorzieningen", al is er ook overlast van zwervers en toeristen. Het zijn drie beoordelingen, dus een klein beeld.
Om de hoek liggen twee Albert Heijns en een Ekoplaza, en op loopafstand een Jumbo. De Montessori Basisschool de Eilanden is op 300 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Medisch Kwartier op bijna een kilometer. De apotheek zit op 200 meter. Tram- en bushaltes zijn dichtbij: Haarlemmerplein met lijnen 13, 18, 21 en 22, en Buiten Oranjestraat met diverse nachtbussen. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor-, vlieg- en industriegeluid ligt onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand van vóór 1970 is. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Amster Vastgoed op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Prinseneiland 93F, Amsterdam
De vraagprijs van €950.000 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.294.625 in de buurt Westelijke eilanden. De mediaan vraagprijs is €1.047.500. De prijs per vierkante meter is €9.896, terwijl het buurtgemiddelde €10.745 per m² is. Het is dus een relatief scherpe prijs voor deze buurt.
De woning is een bovenwoning met drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en twee badkamers. Het is verdeeld over twee woonlagen en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 96 m², maar de BAG-registratie geeft 103 m² aan. De woning heeft vloerverwarming en is geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie.
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, niet een inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1911, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 79% van de panden ook vóór 1970 gebouwd.
Op loopafstand zijn meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 180 meter en Ekoplaza op 181 meter. Basisscholen zijn ook dichtbij: Montessori Basisschool de Eilanden op 298 meter en De Zeeheld op 523 meter. De huisarts zit op 977 meter en de apotheek op 197 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,2 kilometer.
Bewoners van de wijk Haarlemmerbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,03, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "erg fijne buurt", een ander: "Ik vind de haarlemmerbuurt een hele prettige buurt om te wonen. Er is een goeie sfeer en er zijn veel voorzieningen." Er wordt ook melding gemaakt van overlast van zwervers en toeristen.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 53 dB, van vliegverkeer 45 dB en van industrie 47 dB. Al deze waarden liggen onder de geluidsnorm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data.
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
De dichtstbijzijnde haltes zijn Haarlemmerplein op 209 meter met tram- en buslijnen 13, 18, 21, 22 en diverse nachtbussen, en Buiten Oranjestraat op 249 meter met buslijnen 18, 21, 22 en nachtbussen. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,2 kilometer.
De VvE-bijdrage is €186 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
Zo ervaren bewoners hun buurt
erg fijne buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.294.625 | €1.047.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.745 | – |
| Huurprijs | €2.550 p/m | €2.550 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
alles bij de hand het is het centrum om het centraal ligt
erg fijne buurt
Ik vind de haarlemmerbuurt een hele prettige buurt om te wonen. Er is een goeie sfeer en er zijn veel voorzieningen. Zwervers en toeristen zorgen wel regelmatig voor overlast en het feit dat de buurt onhygiënisch is.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €945.722 | €700.556 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.547 | – |
| Huurprijs | €3.023 p/m | €2.889 p/m |
| Huur per m² | €38 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €828.148 | €697.129 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.904 | – |
| Huurprijs | €2.785 p/m | €2.613 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Prinseneiland 93F, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
