Een energiezuinig appartement in Bospolder
Dit appartement aan de Spanjaardstraat in Rotterdam-Delfshaven is een verrassing: een woning uit 1913 met een energielabel A. Dat betekent dat je niet op de tocht zit en de stookkosten laag blijven. Met 47 vierkante meter is het compact, maar de indeling is praktisch. De laatst bekende vraagprijs van €185.000 was opvallend scherp vergeleken met andere appartementen in Rotterdam, het was het goedkoopste koopaanbod in de buurt. Deze woning staat sinds 2 juni 2026 niet meer online.
De buurt Bospolder
Bospolder is een levendige wijk in Delfshaven, vlak bij de havens en het centrum. De buurt Bospolder is dichtbevolkt en zeer stedelijk, met veel voorzieningen op loopafstand. Een bewoner zegt: "We hebben een hele leuke straat, buren letten op elkaar en helpen elkaar." Wel wordt opgemerkt dat er weinig groen is en dat sommige panden een opknapbeurt kunnen gebruiken. De beoordeling is gebaseerd op één review, dus het beeld is beperkt. CBS-cijfers laten zien dat de buurt gemengd is, met veel eenpersoonshuishoudens en een doorsnee inkomensniveau.
Leven in de straat
In de ochtend loop je in een paar minuten naar bakker of supermarkt. Jumbo zit om de hoek, en ook Aldi en Dirk zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er scholen dichtbij: basisschool KC De Vlinder op twee minuten lopen en Openbare Basisschool Dakpark een paar straten verder. De gemeente Rotterdam biedt verder talloze voorzieningen, van parken tot culturele hotspots, al is het dichtstbijzijnde parkje op loopafstand.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Atta Makelaars en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Spanjaardstraat 121C, Rotterdam
Was €185.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de prijs was opvallend laag vergeleken met andere koopwoningen in Bospolder. De gemiddelde vraagprijs in de buurt was €415.636, en dit was het goedkoopste aanbod van de 14 woningen die destijds te koop stonden. De oppervlakte was wel kleiner dan gemiddeld (47 m² versus 91 m²), wat de lage prijs verklaart. Het energielabel A is een pluspunt.
Hoe is de buurt Bospolder om in te wonen?
Bospolder is een zeer stedelijke wijk met veel voorzieningen om de hoek. Bewoners waarderen de sociale controle en de mix van culturen. Een nadeel is dat er weinig groen is en sommige straten verouderd zijn. De buurt heeft een levendig karakter, maar is niet rustig. Het is een echte stadswijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dat is bijzonder voor een pand uit 1913. Je kunt lage stookkosten verwachten en het binnenklimaat is comfortabel. In de buurt heeft 46,7% van de koopwoningen label A, dus dit appartement zit in de top.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Jumbo op 379 meter, Aldi op 574 meter en Dirk op 674 meter. Ook basisscholen zijn dichtbij, zoals KC De Vlinder op 164 meter en Openbare Basisschool Dakpark op 280 meter. Voor voortgezet onderwijs is Accent Praktijkonderwijs Delfshaven op 394 meter.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in totaal 681 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles over de straat zelf. Bewoners geven aan dat er een goede sociale controle is en dat buren op elkaar letten.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,2 kilometer afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets of bus ben je er zo. De buurt is verder goed bereikbaar met tram en bus.
