1 / 15
Appartement te koop: Sprinklerstraat 51, Amsterdam
Appartement te koop: Sprinklerstraat 51, Amsterdam
Appartement te koop: Sprinklerstraat 51, Amsterdam
Appartement te koop: Sprinklerstraat 51, Amsterdam
Appartement te koop: Sprinklerstraat 51, Amsterdam
Appartement te koop: Sprinklerstraat 51, Amsterdam
Appartement te koop: Sprinklerstraat 51, Amsterdam
Appartement te koop: Sprinklerstraat 51, Amsterdam
Appartement te koop: Sprinklerstraat 51, Amsterdam
Appartement te koop: Sprinklerstraat 51, Amsterdam
Appartement te koop: Sprinklerstraat 51, Amsterdam
Appartement te koop: Sprinklerstraat 51, Amsterdam
Appartement te koop: Sprinklerstraat 51, Amsterdam
Appartement te koop: Sprinklerstraat 51, Amsterdam
Appartement te koop: Sprinklerstraat 51, Amsterdam
KopenAmsterdamAppartementenSprinklerstraat 51

Sprinklerstraat 51

Cruquiusbuurt, Amsterdam

€ 625.000
Buurt Cruquiusbuurt, AmsterdamBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A++
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Nieuwbouw uit 2021
Voldoet meestal aan de laatste isolatie-eisen
Populaire buurt voor starters
63% van de bewoners is tussen 25 en 45 jaar
AI-samenvatting

Een appartement met uitzicht op de stad

Dit appartement uit 2021 ligt in de Cruquiusbuurt, een jonge buurt in Amsterdam-Oost. Met een vraagprijs van €625.000 zit je hier scherp geprijsd: de vraagprijs ligt 16% onder het buurtgemiddelde van €748.083. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.

De woning zelf

De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de 6e verdieping en hebt een balkon. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerisolatie, vloerverwarming en een warmtepomp. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 01-01-2069. De VvE-bijdrage is €173,29 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 73 m², de makelaar geeft 75 m² op.

De buurt Cruquiusbuurt

De Cruquiusbuurt is een relatief nieuwe buurt met zo'n 2.400 inwoners, waarvan de meeste tussen de 25 en 45 jaar oud zijn. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Ik vind de Architectenbuurt in Amsterdam zo fijn omdat het een buurt is die meteen opvalt door zijn bijzondere opzet en architectuur." Een ander noemt het "een klein wijkje ergens achter", met "leuk groen en aandacht voor de wijk". De buurt Cruquiusbuurt heeft een laag funderingsrisico.

Voorzieningen en bereikbaarheid

Om de hoek vind je bushalte Pigmentstraat met lijn 42, en op loopafstand tramhalte Flevopark met lijnen 4, 7, 14 en 25. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,8 km. Boodschappen doe je bij Albert Heijn op 814 meter, of bij Lidl op 1,2 km. Voor kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals Dalton Kind Centrum de Kleine Kapitein op 367 meter. De huisartsenpraktijk De Oostkaap zit op 1,3 km en de apotheek op 957 meter. Dit alles in de gemeente Amsterdam.

WOZ en adresgegevens

De WOZ-waarde is €699.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 11% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 599% gestegen, van €100.000 naar €699.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm; spoor- en vliegverkeer zitten onder de norm. Het funderingsrisico is laag, wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Your Home Makelaars Amsterdam.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
EigendomssituatieGemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Aangeboden sinds14 augustus 2026

Prijs

Vraagprijs€ 625.000
Prijs per m²€ 8.562
VvE-bijdrage€ 173,29 p.m.
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 699.000

Energie

EnergielabelA++
IsolatieVloerisolatie en volledig geïsoleerd
VerwarmingGehele vloerverwarming en warmtepomp
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte75 m²
ObjectoppervlakteKadaster73 m²
Inhoud299 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3
Slaapkamers2
Badkamers1
Woonlagen1
Gelegen op6e verdieping

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar2021
Type omgevingAan rustige weg en in woonwijk

Buitenruimte

BalkonBalkon aanwezig
Waardeontwikkeling
WOZ-waarde van dit adres · 2019 – 2026
WOZ-waarde Huidige vraagprijs

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Sprinklerstraat 51, Amsterdam

Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?

De vraagprijs van €625.000 ligt 11% onder de WOZ-waarde van €699.000 (peildatum 2025-01-01). Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.

Wat is de indeling van dit appartement?

Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de 6e verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 75 m², volgens de BAG-registratie 73 m².

Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?

De VvE-bijdrage is €173,29 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie. Wat er precies onder valt, staat niet in de advertentie.

Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?

Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.

Welke voorzieningen zijn er in de buurt?

Op loopafstand vind je bushalte Pigmentstraat met lijn 42 en tramhalte Flevopark met lijnen 4, 7, 14 en 25. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,8 km. Supermarkten zoals Albert Heijn en Lidl zijn op 800 tot 1.200 meter afstand. Basisscholen zijn op 367 en 395 meter.

Hoe is de buurt Cruquiusbuurt?

De Cruquiusbuurt is een jonge buurt met ongeveer 2.400 inwoners, waarvan 63% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt de buurt "fijn" vanwege de bijzondere architectuur en de rustige, groene omgeving.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is A++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het vloerisolatie, vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een lage energiebehoefte.

Is er sprake van erfpacht?

Ja, de woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, maar de erfpacht is afgekocht tot 01-01-2069. Dat betekent dat er tot die datum geen jaarlijkse canon hoeft te worden betaald.

Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?

De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 38 dB en vliegverkeer 42 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen ter plaatse.

Wat is het overstromingsrisico?

Het overstromingsrisico is gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag.

Aangeboden door
Your Home Makelaars Amsterdam
Bekijk aanbod
Deze woning melden
7.5
Bewoners geven Oostelijk Havengebied een goede beoordeling
Deze score komt uit 7 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Oostelijk Havengebied

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
7.6
Aesthetic
Alleenwonend · Appartement
Erg fijn

Ik vind de Architectenbuurt in Amsterdam zo fijn omdat het een buurt is die meteen opvalt door zijn bijzondere opzet en architectuur. De huizen zijn allemaal ontworpen met oog voor detail, en het is bijna alsof je door een openluchtmuseum wandelt. Elke straat heeft zijn eigen karakter, wat de buurt een unieke uitstraling geeft. Wat ik ook erg waardeer, is de rustige en groene omgeving. Ondanks dat we in Amsterdam zitten, voelt het hier ruimtelijk en kalm. De straten zijn breed, er zijn veel bomen en er is genoeg plek om even buiten te zitten of een wandeling te maken. Daarnaast is het contact met de buren heel prettig. Het voelt als een echte gemeenschap waar mensen elkaar kennen en helpen. Als er iets georganiseerd wordt, zoals een buurtborrel of een klein straatfeestje, is iedereen enthousiast. De ligging is ook ideaal. Binnen een paar minuten sta je in het bruisende centrum van Amsterdam of op de markt, maar in de Architectenbuurt heb je nog steeds de rust en het thuisgevoel van een fijne woonwijk.

7.5
Joyce R
Samenwonend · Appartement
Klein wijkje ergens achter

Divers ! Leuk groen en aandacht voor de wijk. Eerste lichting bewoners gaan richting 60 en ouder. Van nieuw naar dynamisch. Van huur tot koop. Ik ben blij dat de (buurt) kinderen hier goed hebben kunnen op groeien. Nu zie ik ze met hun eigen kinderen lopen. De tijd staar niet stil. Mooi ,leuk stukje Amsterdam . In de stad en toch klein. Qua bereikbaarheid is er alleen via de Veelaan OV. Aan de 'achterzijde ' geen vervoer of je moet best een lang stuk lopen naar de tram. Zeker als je aan het eind van de Cruquisweg woont.Ook de brievenbussen mis ik. Op het fietspad is er helaas met name in het weekend vaak geschreeuw, geroep door wellicht het uitgaans publiek. Een nachtbus en reguliere bus zou echt gewaardeerd worden !

6.8
Oudenhoven
Samenwonend · Appartement
Niet beter geworden

De gemeente heeft 3 jaar terug de straten veranderd veel elctra voor autos veel groen maar verwaarloost ze hebben beloofd speeltuinen wie ze weg hebben gehaald weer neer te zetten nou 2 jaar al vechten geen speeltuin en elke x beloven ook een algemene invalide plek hebben we nog steeds niet we gaan niet meer na de dagen info wand komt er toch niet zijn nu de speeltuinen voor gebruik van pakeren wat niet mag maar ze hebben er schijt aan

7.3
Joyce R
Samenwonend · Appartement
Vertrouwd

Ik woon hier sinds 1989. De buurt zien groeien en risen. Veranderingen zijn er. Verbetering maar ook veel commercie. Huurwoningen die naar peperdure appartementen verbouwd worden. Er is wel saamhorigheid maar elkaar toe en dan met name de oude garde bewoners. De omgeving is zeker verbeterd qua groen. Er zouden wat meer voorzieningen mogen komen. Laagdrempelige horeca, een bus verbinding, weer brievenbussen, Ik hoop hier nog lang te mogen wonen.

7.8
Joyce
Samenwonend · Appartement
Vertrouwd

Vernieuwend en toch vertrouwd. Ik woon hier ruim 35 jaar en heb de wijk opgebouwd zien worden. Veel veranderingen. Niet altijd positief maar er wordt veel gedaan om het leuk te maken. Het is een mix van culturen , opleiding etc. Een wijk waar ik nog lang hoop te vertoeven. Zo leuk dat mijn kleinkinderen hier ook graag komen spelen. De gemeente en bouwverenigingen investeren en onderhouden de gebouwen en panden. Er zijn scholen in de wijk, een supermarkt, leuke horeca. Een bus verbinding en brievenbussen zouden weer welkom zijn. Deze wijk waar ik woon ( vanaf de Veelaan tot einde Cruquisweg) geeft mij zo vaak een soort van glamour gevoel . Ik ben er thuis.

7.6
Danique
Gezin · Appartement
Java-eiland04-07-2024
Erg leuk voor kinderen

Het is een mooie en veilige buurt, met veel jonge gezinnen. Je hebt veel voorzieningen in de buurt

7.9
K V
Gezin · Appartement
Rietlanden11-06-2024
Bruikbaar

Opzich prima, beetje saai soms

Statistieken van Oostelijk Havengebied

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
2,4k0-15
2,0k15-25
7,1k25-45
6,4k45-65
2,7k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend45%
Zonder kinderen29%
Met kinderen25%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 113%
HAVO/VWO, MBO 2-426%
HBO-WO62%
Herkomst
Nederland53%
Europa18%
Buiten Europa29%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €762.816€696.759
Koop per m² €8.065
Huurprijs €2.083 p/m€2.038 p/m
Huur per m² €23 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²9%
60-89 m²34%
90-119 m²41%
120-159 m²11%
160 m² en meer5%
Aanbod
Te koop49%
Te huur51%
Bouwjaar
Voor 19457%
1970-19902%
1990-201059%
Na 201033%
Energielabels
A+26%
A46%
B13%
C12%
D2%

Locatie en voorzieningen

Sprinklerstraat 51, Amsterdam

Albert Heijn
Eef Kamerbeekstraat 186
830m
Albert Heijn
Molukkenstraat 101A
1208m
Lidl
Soerabajastraat 4
1224m
Albert Heijn
Oostelijke Handelskade 1065
1228m
Jumbo
Oostelijke Handelskade 1005
1407m
SPAR
Carolina Macgillavrylaan 3192
1510m
Albert Heijn
Celebesstraat 43
1637m
Albert Heijn
Molukkenstraat 308
1639m
Vomar
Cornelis Vermuydenstraat 2
1935m
Lidl
Eerste van Swindenstraat 52 a
1994m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202252 dB
Spoorwegen peiljaar 202338 dB
Vliegverkeer peiljaar 202242 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2021
KCAF-aandachtsgebiedStedelijk gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,00 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)15 tot 20 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving45 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatKlein
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstroming49 cm
Waterdiepte worst-case119 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appSprinklerstraat 51, Amsterdam
Bekijk