Nieuwbouwappartement aan het water
Aan het Zeeburgerpad, in de buurt Bedrijvengebied Zeeburgerkade, ligt dit gloednieuwe appartement met vrij uitzicht over het water. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, maar het is duidelijk nieuwbouw. Met een vraagprijs van €650.000 is dit scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde van €697.105. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
Ruim en licht op de eerste verdieping
Dit appartement van 83 m² heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de eerste verdieping en hebt een balkon. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft door de hele woning vloerverwarming, aangedreven door een warmtepomp. De ligging aan rustig vaarwater met vrij uitzicht maakt het een bijzondere plek.
Een rustige buurt met karakter
Met 260 inwoners is dit een kleinschalige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Oostelijk Havengebied geven hun omgeving gemiddeld een 7,48, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind de Architectenbuurt in Amsterdam zo fijn omdat het een buurt is die meteen opvalt door zijn bijzondere opzet en architectuur." Een ander noemt het "een klein wijkje ergens achter", met waardering voor het groen, maar ook kritiek op het OV. De buurt Bedrijvengebied Zeeburgerkade is een plek waar stad en rust samenkomen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op ongeveer 600 meter, of bij de Lidl iets verderop. Voor kinderen is De Indische Buurt School op 372 meter een optie, en de Montessorischool Op de Kade ligt op 458 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 623 meter en de Service Apotheek Molukken op 479 meter. De bushalte Veelaan is op 185 meter met lijnen 42, 65 en N89, en treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 792 meter. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 59 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is 100% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Keij & Stefels B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zeeburgerpad 46C, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €650.000. Dat is scherp ten opzichte van het gemiddelde van €697.105 voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is €7.831, terwijl het buurtgemiddelde op €9.517 ligt. Het appartement is dus relatief gunstig geprijsd voor wat het biedt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 83 m². Je woont op de eerste verdieping en er is een balkon. De woning is nieuwbouw en volledig geïsoleerd met HR-glas, met vloerverwarming en een warmtepomp.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft vloerverwarming en een warmtepomp. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de combinatie met nieuwbouw en deze installaties is veelbelovend.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai (54 dB), vliegverkeer (42 dB) en industrie (48 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het appartement ligt aan rustig vaarwater, maar de wegverkeersgeluiden kunnen hoorbaar zijn.
Wat is het funderingsrisico voor dit appartement?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Wel is 100% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtsgebied kan zijn. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het appartement zelf is nieuwbouw, maar de omgeving kan ouder zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 600 meter of de Lidl op 711 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk op 623 meter en de apotheek zit op 479 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen 600 meter, waaronder De Indische Buurt School op 372 meter.
Hoe is de buurt Bedrijvengebied Zeeburgerkade?
De buurt heeft 260 inwoners, waarvan 67% eenpersoonshuishoudens. Het is een kleinschalige, rustige omgeving aan het water. Bewoners van de wijk Oostelijk Havengebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,48. Een bewoner noemt het "een klein wijkje ergens achter", met waardering voor het groen maar kritiek op het OV.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor het bouwjaar kun je alleen afgaan op wat er wél vermeld is, zoals het feit dat het om nieuwbouw gaat.
