Een ruim appartement aan de Stationslaan
Dit appartement aan de Stationslaan in Breda is met 95 vierkante meter lekker ruim. De advertentie vermeldde geen energielabel, dus over de energiezuinigheid van deze woning was niets bekend. Het appartement was in 2016 gebouwd en werd gemeubileerd verhuurd voor 1270 euro per maand, een prijs die 25 procent onder het buurtgemiddelde van 1700 euro lag. Daarmee was dit aanbod scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere appartementen in Breda. Deze woning staat sinds 29 september 2026 niet meer online.
De buurt Belcrum
De buurt Belcrum is een groene, levendige wijk waar het volgens twee bewoners altijd gezellig is. Een bewoner noemt het "een perfecte wijk voor je gezin en je kinderen", met veel groen en leuke dingen te doen. Een ander waardeert de goede bereikbaarheid en het rustige leven, al is parkeren er minder handig. In de buurt wonen veel jonge mensen: 35 procent is tussen de 25 en 45 jaar, en 44 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon.
Leven in de straat
Aan de Stationslaan zit je dicht bij de dagelijkse voorzieningen. De Jumbo ligt naast de deur en de Aldi om de hoek, dus boodschappen doen is zo gepiept. Voor kinderen is Kbs De Spoorzoeker twee straten verder, en ook de Rudolf Steiner School is op loopafstand. Het treinstation ligt op anderhalve kilometer, en de gemeente Breda is verder goed bereikbaar.
Over de aanbieder
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via vb&t Verhuurmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stationslaan 3A10, Breda
Was 1270 euro per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
Met 95 vierkante meter woonoppervlak en een bouwjaar van 2016 lag de huurprijs van 1270 euro per maand 25 procent onder het gemiddelde van 1700 euro in de buurt. Het was daarmee een scherpe prijs voor een appartement van dit formaat. Wel was het goed om te weten dat het energielabel niet in de advertentie stond, dus de energiekosten waren niet in te schatten.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit veld niet gepubliceerd, dus er was geen officiële registratie beschikbaar om iets over de energiezuinigheid van deze woning te zeggen. Zonder label kun je geen uitspraken doen over de verwachte stookkosten of isolatie.
Hoe is de buurt Belcrum voor gezinnen?
Een bewoner omschrijft Belcrum als "een perfecte wijk voor je gezin en je kinderen", met veel groen en leuke dingen te doen. In de buurt wonen 615 huishoudens met kinderen, en er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kbs De Spoorzoeker en de Rudolf Steiner School. Ook is er een kinderdagverblijf om de hoek.
Hoe goed is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt op 1,5 kilometer van het treinstation, dus met de trein ben je snel in andere steden. Een bewoner noemt de bereikbaarheid "goed" en waardeert dat je "snel in andere steden dankzij de trein" bent. Over busverbindingen of snelwegen deed de advertentie geen uitspraak.
Zijn er voldoende supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten dichtbij. De Jumbo ligt op 182 meter, de Aldi op 231 meter en een SPAR op 523 meter. Ook is er een Albert Heijn op 651 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Wat was de gemiddelde huurprijs in deze buurt?
In de buurt Belcrum lag de gemiddelde huurprijs op 1700 euro per maand, met een mediaan van 1615 euro. De goedkoopste huurwoning kostte 1230 euro en de duurste 2350 euro. Dit appartement zit met 1270 euro dus aan de onderkant van het aanbod.
