Een ruim appartement aan de Stationslaan
Dit appartement aan de Stationslaan in Breda is met 95 vierkante meter lekker ruim. De advertentie vermeldde geen energielabel, dus over de energiezuinigheid van deze woning was niets bekend. Het appartement is in 2016 gebouwd en ligt in de buurt Belcrum. Met een laatst bekende huurprijs van €1.390 zat je 18 procent onder het buurtgemiddelde van €1.700, dat was scherp voor deze oppervlakte. Ter vergelijking: appartementen in Breda hadden een gemiddelde huurprijs van €1.700 per maand. Deze woning staat sinds 25 september 2026 niet meer online.
De buurt Belcrum
De buurt Belcrum is een levendige wijk waar bewoners positief over zijn. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,57. Een bewoner zegt: "Of het nou zomer of winter is, het is altijd gezellig in de Belcrum! Er is veel groen en leuke dingen te doen voor kinderen!" Een ander noemt de bereikbaarheid goed: "Goede bereikbaarheid, snel in andere steden dankzij de trein en rustig leven." In de buurt wonen zo'n 4.245 mensen, waarvan 44 procent alleenstaand is en 29 procent uit huishoudens met kinderen bestaat. De buurt is zeer stedelijk, met veel voorzieningen om de hoek.
Leven in de straat
De Stationslaan ligt in een deel van Breda waar je dagelijkse boodschappen makkelijk doet. Jumbo zit op twee straten verder, Aldi om de hoek en SPAR op vijf minuten lopen. Voor kinderen is er Kbs De Spoorzoeker op vijf minuten lopen en de Rudolf Steiner School op tien minuten lopen. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met het Newmancollege op een kwartier lopen. De gemeente Breda heeft alles wat je nodig hebt voor een dagelijks ritme, van supermarkten tot scholen.
Aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via vb&t Verhuurmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stationslaan 3D13, Breda
Was €1.390 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
Met een huurprijs van €1.390 zat dit appartement 18 procent onder het gemiddelde van €1.700 in de buurt. Voor 95 vierkante meter was dat relatief laag, want het gemiddelde in de buurt lag op €21 per vierkante meter. De prijs was daarmee scherp voor deze oppervlakte en deze buurt.
Hoe is de buurt Belcrum om in te wonen?
Bewoners geven de buurt een 7,57 op basis van twee beoordelingen. Ze noemen de gezelligheid, het groen en de goede bereikbaarheid. Een bewoner zegt dat het verkeer zich aan de regels houdt en dat er leuke dingen te doen zijn voor kinderen. Een ander noemt het rustig wonen, maar minder handig parkeren en duur.
Wat is de afstand tot het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,5 kilometer afstand van de woning. Dat is ongeveer vijftien minuten lopen. Een bewoner van de buurt noemt de bereikbaarheid goed en zegt dat je dankzij de trein snel in andere steden bent.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten dichtbij. Jumbo ligt op 196 meter, Aldi op 248 meter en SPAR op 511 meter. Ook Albert Heijn is op 643 meter te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Basisonderwijs is goed bereikbaar: Kbs De Spoorzoeker ligt op 479 meter en de Rudolf Steiner School op 711 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Newmancollege op 1.188 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 300 meter afstand.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
vb&t Verhuurmakelaars had op de advertentie alleen de straat en de prijs gepubliceerd. Het energielabel stond niet in de advertentie.
