Een appartement aan het park in Drachten
Dit appartement uit 1955 ligt aan de Stationsweg, aan een park en in het centrum van Drachten. Met een vraagprijs van 345.000 euro zit deze woning er qua prijs scherp bij. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het is een van de appartementen in Smallingerland die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 189 kubieke meter. Buiten is er een zonneterras. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en is het volledig geïsoleerd.
Leven in Noord-Oost west
Met 475 inwoners is dit een kleine buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk Noord-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander zegt: "Veilig en sociale controle." De buurt Noord-Oost west heeft een gemengd woningbestand, met 43 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz op driehonderd meter of bij Aldi op vierhonderd meter. Basisschool De Swetten zit om de hoek, op 227 meter. De huisarts is op 212 meter en de apotheek op 199 meter. Buslijnen 13 en 21 stoppen op 149 meter bij halte Noorderbuurt. Het treinstation Feanwâlden ligt op ruim vijftien kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Smallingerland.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico, een indicatie voor dit gebied omdat het pand uit 1955 stamt. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB, boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Noorderlicht Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Stationsweg 60E, Drachten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 345.000 euro is gelijk aan de mediaanprijs in de buurt. De gemiddelde vraagprijs ligt op 371.000 euro, met een range van 285.000 tot 495.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.929 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 4.468 euro ligt. Er zijn momenteel vijf koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 189 kubieke meter. Buiten is er een zonneterras. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en is het volledig geïsoleerd.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van deze woning. Je kunt op basis van de beschikbare gegevens geen uitspraak doen over de te verwachten energiekosten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1955, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 73 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Poiesz op 336 meter of bij Aldi op 444 meter. Basisschool De Swetten zit op 227 meter en het voortgezet onderwijs op 260 meter. De huisarts is op 212 meter en de apotheek op 199 meter. Buslijnen 13 en 21 stoppen op 149 meter bij halte Noorderbuurt.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Noord-Oost?
Bewoners van de wijk Noord-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle." Een derde bewoner noemt het "Gezellig" maar ook "enorm chaotisch" rond de kaden.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens de risicodata uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau, geen meting ter plaatse. Het appartement ligt aan de Stationsweg, aan een park en in het centrum van Drachten.
Hoe is het overstromingsrisico en de hittestress in dit gebied?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspelling voor deze specifieke woning.
