Een appartement aan het park, midden in Drachten
Dit appartement aan de Stationsweg ligt aan een park en in het centrum van Drachten, in de buurt Noord-Oost west. Met een vraagprijs van 345.000 euro zit de prijs precies op het niveau dat je in deze buurt mag verwachten. Het is een van de vijf koopwoningen die hier momenteel te koop staan. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus dat blijft een open punt. Wie meer wil weten over het aanbod, kan kijken naar appartementen in Smallingerland.
Een woning uit 1955 met vier kamers
Het appartement uit 1955 heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 189 kubieke meter. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas en muurisolatie. Buiten is er een zonneterras. De woonoppervlakte is 70 vierkante meter, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar.
Noord-Oost west: een rustige buurt met een mix van leeftijden
Met 475 inwoners is dit een kleine buurt, waar veel alleenstaanden wonen: 61 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. De leeftijden zijn verdeeld, met een kwart 65-plussers en een kwart tussen de 45 en 65 jaar. Bewoners van de wijk Noord-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie buurt, veel mooie woningen, ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt". Een ander zegt: "Veilig en sociale controle." De buurt Noord-Oost west heeft een gemengd karakter, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Poiesz ligt op 346 meter, Aldi op 454 meter en Lidl op 473 meter. Basisschool De Swetten zit op 227 meter, en het voortgezet onderwijs is met 265 meter naar OSG Singelland - Drachtster Lyceum ook vlakbij. De huisarts is Huisartsenpraktijk Bult op 220 meter, de apotheek Pharmium Apotheek Barentsen op 207 meter. Bushalte Drachten, Noorderbuurt ligt op 160 meter met lijnen 13 en 21. Het treinstation Feanwâlden is 15,5 kilometer verderop. Dit alles ligt in de gemeente Smallingerland.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw vóór 1970 is gebouwd en 73 procent van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd; de bodemsoort is zand. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Noorderlicht Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Stationsweg 60F, Drachten
Hoe verhoudt de vraagprijs van 345.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 345.000 euro is gelijk aan de mediaanprijs in de buurt Noord-Oost west. De gemiddelde vraagprijs ligt op 371.000 euro, met een range van 285.000 tot 495.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.929 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 4.468 euro ligt. Er zijn momenteel vijf koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 189 kubieke meter. De woonoppervlakte is 70 vierkante meter, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Buiten is er een zonneterras.
Wat is er bekend over de isolatie van deze woning?
De makelaar geeft aan dat de woning volledig geïsoleerd is, met dakisolatie, HR-glas en muurisolatie. Het bouwjaar is 1955.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting aan deze specifieke woning. Het adres ligt aan een park en in het centrum van Drachten.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de KCAF-indicatie. De woning is gebouwd vóór 1970, net als 73 procent van de panden in dit postcodegebied. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Poiesz op 346 meter, Aldi op 454 meter of Lidl op 473 meter. Basisschool De Swetten zit op 227 meter en het voortgezet onderwijs op 265 meter. De huisarts is op 220 meter en de apotheek op 207 meter. Bushalte Drachten, Noorderbuurt ligt op 160 meter met lijnen 13 en 21.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk Noord-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle." Een derde bewoner noemt het "enorm chaotisch" rond de kaden, met lawaai van uitgaansgelegenheden.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
