Een benedenwoning in Stromenwaard
Aan de Stortemelk 5 in Harderwijk ligt dit appartement op de begane grond, een benedenwoning uit 1979. Met 770 inwoners is Stromenwaard een rustige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. De woning staat te koop voor €299.500 en is daarmee de goedkoopste van de zes koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Het is een van de appartementen in Harderwijk die momenteel op de markt zijn.
De woning zelf
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 72 m², terwijl de BAG-registratie 67 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin en is voorzien van dakisolatie en grotendeels dubbelglas, met een cv-ketel als verwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. Het energielabel is C.
Leven in Stromenwaard
De buurt Stromenwaard ligt dicht bij het Veluwemeer en de binnenstad, zoals een bewoner van de wijk Stadsweiden vertelt: "De buurt ligt dichtbij een prachtig meer waar het fijn toeven is en op 10 minuten lopen van de binnenstad." Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van vier beoordelingen. Een andere bewoner noemt het "een erg fijne buurt" en waardeert dat mensen elkaar op straat groeten. De meeste woningen in de buurt zijn tussen 1970 en 1990 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Jumbo, op zo'n 400 meter, en de Albert Heijn ligt op ruim een kilometer. De Vrije School Valentijn staat op 145 meter, en de Christelijke basisschool Het Baken op 377 meter. Huisartsenpraktijk van der Hulst zit op 335 meter, de BENU Apotheek Stadsweiden op 401 meter en ziekenhuis Sint Jansdal op 436 meter. Buslijn 513 stopt bij halte Harderwijk, Voorste Wei op 144 meter, en het treinstation Harderwijk ligt op 618 meter. De gemeente Harderwijk biedt zo een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €298.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 85% gestegen, van €161.000 naar €298.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van der Hoek Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stortemelk 5, Harderwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €298.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €299.500 ligt daar 1% boven. Dat betekent dat de vraagprijs vrijwel gelijk is aan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is overigens geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement op de begane grond heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning heeft een achtertuin en is gelegen op de begane grond. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 72 m², terwijl de BAG-registratie 67 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 252 m³.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en grotendeels dubbelglas. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is C. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is uit 1979.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van Stortemelk 5?
Op loopafstand zitten de Jumbo (396 m), huisartsenpraktijk van der Hulst (335 m) en de BENU Apotheek Stadsweiden (401 m). Ziekenhuis Sint Jansdal ligt op 436 m. De Vrije School Valentijn staat op 145 m en de Christelijke basisschool Het Baken op 377 m. Het treinstation Harderwijk ligt op 618 m.
Hoe is het wonen in de buurt Stromenwaard?
Bewoners van de wijk Stadsweiden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige buurt met betaalbare woningen" en waardeert de ligging bij het meer en de binnenstad. Een ander zegt: "Het is een erg fijne buurt waar ik woon en de mensen in de wijk zijn vriendelijk en groeten je ook op straat."
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 72 m² komt de prijs per vierkante meter uit op €4.160. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in deze buurt is €3.883, maar dat is een gemiddelde over alle te koop staande woningen, die gemiddeld groter zijn.
Is er geluidsoverlast te verwachten op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 12 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties, geen metingen ter plaatse.
