Hartingstraat 14
Hooch Boulandt, Utrecht
BuurtEen appartement met karakter in de Utrechtse binnenstad
Dit appartement aan de Hartingstraat 14 ligt in de wijk Hooch Boulandt, een rustige hoek van de Utrechtse binnenstad. Met 66 vierkante meter woonoppervlak en één slaapkamer is het een compacte woning voor wie midden in de stad wil wonen. De vraagprijs van €425.000 ligt 19% onder het buurtgemiddelde van €526.930, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Utrecht die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1905 ligt op de begane grond en heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning heeft een achtertuin op het oosten en is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage is €70 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 66 m², de makelaar geeft 68 m² op.
Hooch Boulandt, een stille kant van de binnenstad
Met ruim 2.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige maar rustige buurt. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59; een van hen zegt: "De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht." Een ander noemt het "een stil deel van een drukke buurt". De buurt Hooch Boulandt ligt op loopafstand van het groen langs de singel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 429 meter of Jumbo op 524 meter. Basisschool odbs Puntenburg zit op 463 meter, en de huisartsenpraktijk De Greev is op 956 meter. Apotheek Boswijk zit om de hoek op 417 meter. Bushalte Utrecht, Nicolaas Beetsstraat met lijn 2 is op 174 meter, en treinstation Utrecht Centraal ligt op 762 meter. De gemeente Utrecht heeft verder alles wat je van een stad mag verwachten.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €473.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 10% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €354.000 naar €473.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, spoorweglawaai 38 dB, vliegverkeer 40 dB en industrie 47 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Punt Makelaars Leidsche Rijn.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hartingstraat 14, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €425.000 ligt 10% onder de WOZ-waarde van €473.000 (peildatum 2025-01-01). Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de begane grond en heeft een achtertuin op het oosten. Het is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 66 m², de makelaar geeft 68 m² op.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €70 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1905, vóór 1970, en in de buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 429 meter, Jumbo op 524 meter. Basisschool odbs Puntenburg is op 463 meter, en huisartsenpraktijk De Greev op 956 meter. Apotheek Boswijk is op 417 meter. Bushalte Utrecht, Nicolaas Beetsstraat met lijn 2 is op 174 meter, en treinstation Utrecht Centraal ligt op 762 meter.
Hoe is de buurt Hooch Boulandt?
Hooch Boulandt is een rustige buurt in de Utrechtse binnenstad met ruim 2.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59. Een bewoner noemt het "een stil deel van een drukke buurt".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Bij label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, spoorweglawaai 38 dB, vliegverkeer 40 dB en industrie 47 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag voor zowel nu als 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
