Een appartement met geschiedenis in de Utrechtse binnenstad
Aan de Brigittenstraat, in de historische binnenstad van Utrecht, staat dit appartement uit 1700. Met een vraagprijs van €475.000 ligt de prijs 63% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.282.800, wat het een scherpe prijs maakt voor deze omgeving. Het is een van de appartementen in Utrecht die nu te koop staan.
Twee woonlagen op de derde verdieping
Dit appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 207 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 65 m², terwijl de makelaar 63 m² opgeeft. Het appartement ligt op de derde verdieping.
Leven aan de Nieuwegracht
Met ruim 1.100 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59. Een bewoner zegt: "De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht." Een ander noemt het "een stil deel van een drukke buurt". De buurt Nieuwegracht-Oost kent een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Ekoplaza, beide op ongeveer 550 meter. Voor kinderen is er de Openbare Dalton Basisschool Pieterskerkhof op 300 meter en het St-Gregorius College op 400 meter. De huisartsenpraktijk De Reiger zit op 683 meter en apotheek Boswijk op 510 meter. Buslijn 2 stopt op 187 meter bij Utrecht, Catharijneconvent. Treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 377 meter. De gemeente Utrecht biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een verhoogd funderingsrisico, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. In deze buurt heeft 22% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Covers Wonen Makelaars & Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Brigittenstraat 1H, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €475.000 ligt 63% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.282.800. Per vierkante meter is de prijs €7.540, terwijl het buurtgemiddelde €8.291 per m² is. Het is daarmee een scherpe prijs voor deze buurt, al is de woonoppervlakte met 63 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 148 m².
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 207 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 65 m², terwijl de makelaar 63 m² opgeeft. Het appartement ligt op de derde verdieping.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De risicodata op adresniveau geven een verhoogd funderingsrisico. Het pand is gebouwd vóór 1970 en ligt in een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. In deze buurt heeft 22% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn en Ekoplaza op ongeveer 550 meter. De Openbare Dalton Basisschool Pieterskerkhof zit op 300 meter en het St-Gregorius College op 400 meter. Huisartsenpraktijk De Reiger is op 683 meter en apotheek Boswijk op 510 meter. Buslijn 2 stopt op 187 meter bij Utrecht, Catharijneconvent.
Hoe is het wonen in de buurt Nieuwegracht-Oost?
Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59. Een bewoner zegt: "De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht." Een ander noemt het "een stil deel van een drukke buurt". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een hoge stedelijkheidsgraad.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een van de labels op de schaal van A++++ tot G. De woning is uit 1700, wat invloed heeft op de energieprestatie, maar het label geeft daar geen directe uitspraak over.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 2 stopt op 187 meter bij Utrecht, Catharijneconvent, en ook op 313 meter bij Utrecht, Domplein. Treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 377 meter. Daarmee zijn er goede OV-verbindingen in de buurt, al worden er geen bestemmingen of frequenties vermeld in de gegevens.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
