Een appartement met karakter in Bezuidenhout-Oost
Dit appartement uit 1927 staat in Bezuidenhout-Oost, een buurt met een levendige mix van jong en oud. Met 93 vierkante meter woonoppervlak en drie slaapkamers is er genoeg ruimte. De vraagprijs van €550.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van andere appartementen in Den Haag.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 371 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 86 vierkante meter op het westen. De woning heeft energielabel C en is onderdeel van een vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage.
Een buurt met een eigen gezicht
Met ruim 9.000 inwoners is Bezuidenhout-Oost een vrij grote buurt, waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de wijk Bezuidenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij". Een ander zegt: "Love it, its quiet". De buurt Bezuidenhout-Oost heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel vooroorlogse bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 267 meter of de Ekoplaza om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Parachute op ongeveer 1,5 kilometer afstand. De huisarts zit op 723 meter en de BENU Apotheek op 206 meter. Tramhalte Carel Reinierszkade met lijn 6 en N1 ligt op 189 meter, en treinstation Den Haag Laan v NOI is op 902 meter. De gemeente Den Haag biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €485.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 27% gestegen, van €382.000 naar €485.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder C&D Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stuyvesantstraat 214, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €485.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €550.000 ligt 13% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 27%, van €382.000 naar €485.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft het appartement drie kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 371 kubieke meter. Daarnaast is er een achtertuin van 86 vierkante meter op het westen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1927, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied. De bodemsoort is zand.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 267 meter, gevolgd door Ekoplaza op 270 meter en Hoogvliet op 399 meter. Op iets grotere afstand vind je Albert Heijn op 514 meter en nog een Albert Heijn op 850 meter. Er zijn in totaal 74 supermarkten binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde OV-halte is Carel Reinierszkade op 189 meter, waar tram en bus stoppen met lijn 6 en N1. Daarnaast zijn er bushaltes De Eerensplein en Spaarwaterstraat op respectievelijk 242 en 249 meter, beide met lijn 24. Treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 902 meter.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in Bezuidenhout-Oost is €450.417, gebaseerd op 102 beschikbare woningen. De mediaanprijs is €395.000. De vraagprijs van deze woning ligt 22% boven dat buurtgemiddelde. Per vierkante meter is de prijs €5.851, tegen een buurtgemiddelde van €5.350.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk Bezuidenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,63, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij". Een ander zegt: "Love it, its quiet". Er is ook kritiek: een bewoner merkt op dat de buurt achteruit is gegaan en dat er meer gelet moet worden op vuilnisbakken.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar het is geen garantie voor de isolatie of het onderhoud van de woning.
