Een nieuw appartement in de Archipelbuurt
Dit appartement aan de Sumatrastraat 245 ligt in de Archipelbuurt, een buurt in Den Haag waar veel historische panden staan. Het is een nieuwbouwappartement, wat bijzonder is voor deze omgeving. Met een vraagprijs van €750.000 ligt de prijs 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €951.917, en daarmee is de prijs scherp te noemen. Ter vergelijking: appartementen in Den Haag hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €6.333.
De woning zelf
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Je hebt een zonneterras van 10 m². Het appartement is gelegen op de 2e verdieping en is in volle eigendom. De makelaar omschrijft de ligging als aan een rustige weg en in een woonwijk. De woonoppervlakte is 98 m², wat 38% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 158 m².
De buurt
De Archipelbuurt telt ruim 6.200 inwoners, met een mix van leeftijden: een kwart is 65-plusser, terwijl ook veel mensen tussen de 25 en 45 jaar er wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring met de buurt is goed, iedereen let op elkaar en helpt waar nodig en dat is fijn om te hebben." Een ander noemt het "Gezellig en bereikbaar" en woont er al sinds 1983. De gemeente Den Haag heeft een stedelijk karakter, en dat is hier ook te merken.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 148 meter, om de hoek dus. Voor de zorg zit de BENU Apotheek Nauta op 349 meter, en het ziekenhuis HMC Bronovo op ruim een kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg, op 2,6 kilometer. Met de tram ben je goed bereikbaar: halte Laan Copes van Cattenburch ligt op 115 meter en heeft lijn 9. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 1,7 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is 86% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaars Associatie en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sumatrastraat 245, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €750.000 ligt 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €951.917. De mediaanprijs in de buurt is ook €750.000. De prijs per vierkante meter is €7.653, terwijl het buurtgemiddelde op €6.333 ligt. De woning is met 98 m² wel kleiner dan het gemiddelde van 158 m² in de buurt.
Wat voor woning is dit en hoe is het verdeeld?
Het is een nieuwbouwappartement op de 2e verdieping met 4 kamers, 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is 98 m² en de inhoud is 377 m³. Je hebt een zonneterras van 10 m². De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 26 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. Wel is 86% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een KCAF-aandachtsgebied betreft. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 148 meter, de BENU Apotheek Nauta op 349 meter en het ziekenhuis HMC Bronovo op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 2,6 kilometer. Tramhalte Laan Copes van Cattenburch met lijn 9 ligt op 115 meter, en treinstation Den Haag Centraal op 1,7 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de Archipelbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring met de buurt is goed, iedereen let op elkaar en helpt waar nodig en dat is fijn om te hebben." Een ander: "Gezellig en bereikbaar. Er is veel te doen in de wijk. Goed te bereiken met ov, fiets en auto."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel aan dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
