Nieuwbouw in Wetterstêd
Aan de Fibula in Leeuwarden verrijst een gloednieuwe eengezinswoning, een van de weinige koopwoningen die nu in de buurt Wetterstêd wordt aangeboden. Deze advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte en bouwjaar. Daardoor zijn de locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning. De vraagprijs is €459.950. Ter vergelijking: woningen in Leeuwarden hebben uiteenlopende prijzen.
De woning zelf
Deze nieuwbouwwoning heeft volgens de makelaar vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud bedraagt 387 m³ en de woonoppervlakte is opgegeven als 129 m², wat 65% groter is dan het buurtgemiddelde van 78 m². Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is sinds 22 oktober 2026 te koop.
Wetterstêd
Wetterstêd is een buurt in Leeuwarden waar momenteel weinig koopwoningen beschikbaar zijn. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27 op basis van 56 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad." Een ander noemt de buurt "gezellig" maar merkt op dat er "weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig" zijn. De buurt Wetterstêd is nog volop in ontwikkeling.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek, op 170 meter, ligt de bushalte Leeuwarden, Havenstêd met buslijnen 1, 5 en 25. Voor de dagelijkse boodschappen is Lidl op 595 meter het dichtstbij, twee straten verder. Huisartsenpraktijk Nylân en BENU Apotheek Nylân zitten beide op 645 meter. Basisschool De Princenhof ligt op 770 meter en het station Leeuwarden is op 1,9 kilometer afstand. De gemeente Leeuwarden heeft verder ruime voorzieningen binnen vijf kilometer. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Miedema Makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Fibula, Leeuwarden
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie heeft geen volledig adres. Huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte en bouwjaar ontbreken. Daardoor zijn de locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning. De woning zelf is wel omschreven als nieuwbouw met vijf kamers en een woonoppervlakte van 129 m².
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €459.950. In de buurt Wetterstêd zijn momenteel drie koopwoningen beschikbaar met een gemiddelde vraagprijs van €382.000 en een gemiddelde prijs per m² van €4.919. De woonoppervlakte van deze woning is 65% groter dan het buurtgemiddelde van 78 m².
Wat is de indeling van deze woning?
Volgens de makelaar heeft deze eengezinswoning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 387 m³. De woonoppervlakte is opgegeven als 129 m². Het gaat om nieuwbouw, aangeboden sinds 22 oktober 2026.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt Wetterstêd heeft 100% van de beschikbare koopwoningen een A+++-label, gebaseerd op drie datapunten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 595 meter zit een Lidl, twee straten verder. Huisartsenpraktijk Nylân en BENU Apotheek Nylân zitten beide op 645 meter. Basisschool De Princenhof ligt op 770 meter en het Gomarus College op 809 meter. Binnen vijf kilometer zijn er 31 supermarkten en 53 scholen te vinden.
Hoe is de buurt Wetterstêd?
Wetterstêd is een buurt in Leeuwarden waar momenteel drie koopwoningen beschikbaar zijn. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner noemt het "sfeervol" met "leuke buren", terwijl een ander aangeeft dat er weinig voorzieningen in de directe omgeving zijn.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Leeuwarden, op 1.858 meter afstand. Daarnaast zijn er drie bushaltes binnen 618 meter: Leeuwarden, Havenstêd op 170 meter met lijnen 1, 5 en 25, Leeuwarden, Margrietstraat op 512 meter met lijnen 4 en 25, en Leeuwarden, Nijlânsdyk op 618 meter met lijnen 4 en 25.
