Nieuwbouw in Wetterstêd, Leeuwarden
Aan de Fibula in Leeuwarden verrijst een gloednieuwe eengezinswoning in de buurt Wetterstêd. Deze nieuwbouw is sinds eind oktober 2026 te koop en dat is bijzonder, want in de buurt staan momenteel maar drie koopwoningen te koop. De vraagprijs is €449.950. Ter vergelijking: woningen in Leeuwarden hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.919.
Deze advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte en bouwjaar. Daardoor zijn de locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning.
Een ruime nieuwbouwwoning
Volgens de makelaar gaat het om een eengezinswoning met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 369 kubieke meter. Het woonoppervlak is door de makelaar opgegeven als 123 vierkante meter, wat 58% groter is dan het buurtgemiddelde van 78 vierkante meter. De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label.
Wetterstêd, een jonge buurt
Wetterstêd is een buurt in aanbouw, met nog weinig CBS-data over inwoners en woningvoorraad. Bewoners van de buurt Wetterstêd geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, gebaseerd op 56 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad." Een andere bewoner is minder positief: "Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl, die op vijf minuten lopen ligt. Ook de Jumbo en Albert Heijn zijn binnen een paar kilometer te vinden. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen en middelbare scholen in de buurt, waaronder YnSicht, school van OSG Piter Jelles op 706 meter. De huisartsenpraktijk Nylân en de BENU Apotheek Nylân zitten beide op 645 meter. De bushalte Leeuwarden, Havenstêd is op 170 meter en wordt bediend door lijnen 1, 5 en 25. Het treinstation Leeuwarden ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Leeuwarden biedt daarmee een complete omgeving. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Miedema Makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Fibula, Leeuwarden
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte en bouwjaar. De locatie- en buurtgegevens zijn afgeleid van de straatnaam Fibula en kunnen daardoor afwijken van de werkelijke woning. De makelaar heeft wel een aantal kenmerken opgegeven, zoals het aantal kamers en het energielabel.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is €449.950. In Wetterstêd staan momenteel drie koopwoningen te koop, allemaal met een vraagprijs van €382.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.919, terwijl deze woning op €3.658 per vierkante meter zit.
Hoe groot is deze woning?
De makelaar geeft een woonoppervlak op van 123 vierkante meter. Dat is 58% groter dan het buurtgemiddelde van 78 vierkante meter. De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 369 kubieke meter en de woning telt drie woonlagen.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het is nieuwbouw, dus de woning is in 2026 opgeleverd of wordt binnenkort opgeleverd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 595 meter, op loopafstand. De huisartsenpraktijk Nylân en de BENU Apotheek Nylân zitten beide op 645 meter. Er zijn meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder YnSicht, school van OSG Piter Jelles op 706 meter en Basisschool De Princenhof op 770 meter. Het treinstation Leeuwarden ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leeuwarden, Havenstêd op 170 meter, met buslijnen 1, 5 en 25. Ook de haltes Leeuwarden, Margrietstraat en Leeuwarden, Nijlânsdyk zijn op loopafstand, beide met lijnen 4 en 25. Het treinstation Leeuwarden ligt op 1.858 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van 56 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen." Een andere bewoner is kritischer: "Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd."
