Een nieuwbouwwoning in Wetterstêd
Deze gloednieuwe eengezinswoning aan de Fibula in Leeuwarden staat in de jonge buurt Wetterstêd, onderdeel van de wijk Middelsee. De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte en bouwjaar, waardoor locatie- en buurtgegevens zijn afgeleid van de straatnaam en kunnen afwijken van de werkelijke woning. De vraagprijs is €469.950. Ter vergelijking: woningen in Leeuwarden hebben een gemiddelde vraagprijs van €382.000.
De woning zelf
Volgens de makelaar gaat het om een eengezinswoning met vijf kamers, vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is 129 m², wat 65% groter is dan het buurtgemiddelde van 78 m², en de inhoud bedraagt 387 m³. Het is nieuwbouw, dus je bent de eerste bewoner. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Wetterstêd
Wetterstêd is een buurt in ontwikkeling, waar nieuwbouw het straatbeeld bepaalt. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, gebaseerd op 56 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad." Een ander noemt de buurt Wetterstêd minder positief: "Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners." De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 595 meter, om de hoek. Op iets meer dan een kilometer zit nog een Lidl, en de Jumbo en Albert Heijn vind je op anderhalve tot twee kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen loopafstand, waaronder Basisschool De Princenhof op 770 meter en YnSicht, school van OSG Piter Jelles, op 706 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 645 meter. De bushalte Leeuwarden, Havenstêd ligt op 170 meter met de lijnen 1, 5 en 25, en het treinstation Leeuwarden is op 1,9 kilometer. De gemeente Leeuwarden biedt daarmee een prima uitvalsbasis. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Miedema Makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Fibula, Leeuwarden
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie heeft geen volledig adres. Huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte en bouwjaar worden niet vermeld. Locatie- en buurtgegevens zijn afgeleid van de straatnaam en kunnen afwijken van de werkelijke woning. De woonoppervlakte van 129 m² en de inhoud van 387 m³ zijn opgegeven door de makelaar, maar een officiële registratie ontbreekt.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is €469.950. De woonoppervlakte van 129 m² is 65% groter dan het buurtgemiddelde van 78 m². Er zijn op dit moment drie koopwoningen beschikbaar in de buurt, met een gemiddelde prijs van €382.000.
Wat is de indeling van deze woning?
Het is een eengezinswoning met vijf kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is 129 m² en de inhoud is 387 m³. Het is nieuwbouw, dus de woning is nog niet eerder bewoond. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is gloednieuw, dus je bent de eerste bewoner.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 595 meter, om de hoek. Op iets meer dan een kilometer zit nog een Lidl, en de Jumbo en Albert Heijn vind je op anderhalve tot twee kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op 645 meter. Er zijn meerdere scholen binnen loopafstand, waaronder Basisschool De Princenhof op 770 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leeuwarden, Havenstêd op 170 meter, met de lijnen 1, 5 en 25. Op 512 meter ligt de halte Leeuwarden, Margrietstraat met de lijnen 4 en 25. Het treinstation Leeuwarden ligt op 1,9 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, gebaseerd op 56 beoordelingen. Een bewoner noemt het "sfeervol met leuke buren" en "je loopt zo naar de binnenstad". Een ander is minder positief en noemt verloedering en overlast. De meningen lopen uiteen, dus het is goed om zelf een beeld te vormen.
Is er een tuin of buitenruimte?
De advertentie vermeldt geen tuin, balkon of andere buitenruimte. De woning heeft vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen, maar of er een tuin bij zit, staat niet in de advertentie.
