Dorhoutstraat 13
Achter de Hoven, Leeuwarden
BuurtNieuwbouw in een groene buurt
Deze woning uit 2023 aan de Dorhoutstraat voelt direct als thuis. Met 84 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte, maar slim ingedeelde woning. De prijs van €397.500 ligt aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere woningen in Leeuwarden.
Buurt Achter de Hoven
De buurt Achter de Hoven is groen en rustig. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt met aardige mensen." Ze vertelt dat buren zelfs haar plantjes water gaven. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De buurt Achter de Hoven heeft een gemiddelde score van 8,29 op basis van één beoordeling.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi om de hoek (twee straten verder) of de AH XL op vijf minuten lopen. Scholen zijn ook dichtbij: voortgezet onderwijs op loopafstand en basisscholen op tien minuten lopen. De gemeente Leeuwarden biedt verder veel voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Hoekstra Leeuwarden aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dorhoutstraat 13, Leeuwarden
Is €397.500 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €397.500 ligt 42% boven het buurtgemiddelde van €279.625. De woning is echter nieuwbouw uit 2023, terwijl de meeste woningen in de buurt ouder zijn. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €2.820, wat bij 84 m² neerkomt op €236.880. De prijs is dus aan de hoge kant, maar de woning is wel modern en energiezuinig.
Hoe is de buurt Achter de Hoven om in te wonen?
De buurt is groen en rustig, met veel eenpersoonshuishoudens. Een bewoner noemt het een gezellige buurt met aardige mensen. Er is veel groen en de sfeer is gemoedelijk. De stedelijkheidsgraad is zeer hoog (omgevingsadressendichtheid 3147), maar de buurt voelt niet druk aan.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Voortgezet onderwijs zoals Aeres VMBO Leeuwarden en CSG Comenius Mariënburg zitten op 300 tot 500 meter. Basisscholen zoals IKC de Weide en IKC de Kinderkoepel zijn ongeveer 750 meter verderop.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 1,6 kilometer afstand, ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning is niet specifiek vermeld, maar als nieuwbouw uit 2023 voldoet het aan de huidige bouwstandaarden. In de buurt heeft 33% van de koopwoningen energielabel A+, wat duidt op een moderne, zuinige woning.
Zijn er supermarkten dichtbij?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Aldi op 463 meter (ongeveer 5 minuten lopen). Ook AH XL (525 m) en Albert Heijn (613 m) zijn vlakbij.
