Een nieuwbouwwoning in Wetterstêd
Aan de Fibula in Leeuwarden staat deze nieuwbouwwoning, een eengezinswoning met vijf kamers en vier slaapkamers. De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte en bouwjaar. Daardoor zijn de locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning. De vraagprijs is €464.950. Ter vergelijking: woningen in Leeuwarden hebben een gemiddelde vraagprijs van €382.000.
De woning zelf
Deze eengezinswoning is nieuwbouw en heeft een woonoppervlak van 129 m², verdeeld over drie woonlagen. De woning beschikt over vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. De inhoud van de woning is 397 m³. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning wordt aangeboden sinds 22 oktober 2026.
De buurt Wetterstêd
Wetterstêd is een buurt in Leeuwarden waar op dit moment drie koopwoningen te koop staan. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van 56 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad." Een andere bewoner is minder positief: "Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners." De buurt Wetterstêd heeft een gemiddelde verkoopprijs van €362.969 voor woningen die het afgelopen jaar zijn verkocht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek, op 170 meter, ligt de bushalte Leeuwarden, Havenstêd met buslijnen 1, 5 en 25. Twee straten verder, op 595 meter, vind je de Lidl voor je dagelijkse boodschappen. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Nylân op 645 meter, en de BENU Apotheek Nylân zit op dezelfde plek. Basisschool De Princenhof ligt op 770 meter, en het voortgezet onderwijs vind je op 706 meter bij YnSicht, school van OSG Piter Jelles. Het treinstation Leeuwarden ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Leeuwarden biedt met 31 supermarkten binnen vijf kilometer voldoende keuze. Er zijn ook geen risico-indicaties voor dit adres bekend.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Miedema Makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Fibula, Leeuwarden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €464.950. De woonoppervlakte van 129 m² is 65% groter dan het buurtgemiddelde van 78 m². De prijs per vierkante meter is €3.604, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Er staan momenteel drie koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €382.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 397 m³. De woonoppervlakte is 129 m². Het gaat om nieuwbouw, dus de woning is nog niet eerder bewoond.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een nieuwbouwwoning. Verder zijn er geen specifieke isolatiekenmerken vermeld in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte en bouwjaar. Daardoor zijn de locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning. De woonoppervlakte van 129 m² is wel opgegeven door de makelaar, maar het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 595 meter ligt een Lidl, en op 1,5 kilometer een Jumbo. Basisschool De Princenhof zit op 770 meter, en voortgezet onderwijs vind je op 706 meter bij YnSicht. De huisarts en apotheek zitten beide op 645 meter. Binnen vijf kilometer zijn er 31 supermarkten en 53 scholen te vinden.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leeuwarden, Havenstêd op 170 meter, met buslijnen 1, 5 en 25. Op 512 meter ligt halte Leeuwarden, Margrietstraat met lijnen 4 en 25. Het treinstation Leeuwarden ligt op 1,8 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van 56 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Sfeervolle buurt met leuke buren" en waardeert de historie en de nabijheid van de binnenstad. Een andere bewoner is kritischer over de veranderingen in de buurt. De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over Wetterstêd.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
In de advertentie wordt geen tuin, balkon of terras genoemd. De woning is een eengezinswoning met drie woonlagen, maar over buitenruimte is niets vermeld. Ook over een garage of parkeergelegenheid staat niets in de advertentie.
