Telderslaan 15
Transwijk-Noord, Utrecht
BuurtEen appartement op de vierde verdieping in Transwijk-Noord
Dit appartement aan de Telderslaan 15 ligt in Transwijk-Noord, een buurt in Utrecht waar veel jonge mensen wonen. Met een vraagprijs van €300.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Utrecht. De woning is gebouwd in 1960 en heeft energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De woning zelf
Deze woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de vierde verdieping en heeft een woonoppervlakte van 68 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 76 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel. Volgens de makelaar is het een appartement met een inhoud van 219 m³.
Een buurt met veel voorzieningen
Met ruim 4.700 inwoners is Transwijk-Noord een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,26 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gemoedelijke, makkelijk bereikbare buurt met veel voorzieningen, vlakbij centrum. Top!" Een ander noemt het "een goede buurt om te wonen" met een groot winkelcentrum op loopafstand. De buurt Transwijk-Noord heeft een hoog aantal misdrijven per jaar, maar de duiding laat je zelf.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisschool Anne Frank en de International School Utrecht, beide op ongeveer 100 meter. De Jumbo en Albert Heijn liggen op zo'n 500 meter, en het gezondheidscentrum Kanaleneiland met huisarts en apotheek zit op 340 meter. De tramhalte Utrecht, 24 Oktoberplein-Zuid met lijn 7, 20 en 21 ligt op 325 meter, en treinstation Utrecht Centraal is op 1,5 kilometer afstand. De gemeente Utrecht heeft verder een ruim aanbod aan winkels en horeca. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 33 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rosenberg Van Leusden Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Telderslaan 15, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €300.000 ligt 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €431.320. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.060, terwijl deze woning op €4.412 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Het is een scherpe prijs voor een appartement in Transwijk-Noord.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de vierde verdieping en heeft één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 68 m², terwijl de BAG-registratie 76 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1960 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool Anne Frank (118 meter) en de International School Utrecht (181 meter). De Jumbo en Albert Heijn liggen op ongeveer 500 meter. Het gezondheidscentrum Kanaleneiland met huisarts en apotheek zit op 340 meter. Treinstation Utrecht Centraal is op 1,5 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De tramhalte Utrecht, 24 Oktoberplein-Zuid ligt op 325 meter en wordt bediend door lijn 7, 20 en 21. Ook halte Utrecht, Winkelc. Kanaleneiland is op 327 meter met dezelfde lijnen. Buslijn 7 stopt bij Utrecht, Van Bijnkershoeklaan op 273 meter. Treinstation Utrecht Centraal is op 1,5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Transwijk-Noord?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,26 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gemoedelijke, makkelijk bereikbare buurt met veel voorzieningen, vlakbij centrum. Top!" Een ander noemt het "een goede buurt om te wonen" met een groot winkelcentrum op loopafstand en veel groen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft wel dubbel glas (HR+ of HR++) volgens de makelaar, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
