Een bovenwoning met karakter in Overschie
Deze bovenwoning aan de Terpstraat 13 in Overschie, Rotterdam, is een appartement uit 1935 met een energielabel G. Met een vraagprijs van €275.000 ligt de prijs 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €458.222, wat het een scherpe prijs maakt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
Ruim opgezet met vijf slaapkamers
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, en heeft één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 71 m², terwijl de makelaar 85 m² opgeeft. De woning heeft een balkon en wordt verwarmd met een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €50 per maand. De inhoud van de woning is 341 m³.
Een groene en rustige buurt
Met ruim 6.600 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Overschie geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen noemt het "een heel mooie buurt" met "veel groen en je ziet er veel vogels". Een andere bewoner zegt: "Woon hier al 14 jaar en hier blijf ik wonen samen met mijn dochter." De buurt Overschie heeft een hoog aandeel koopwoningen, zo'n 65%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 409 meter, om de hoek dus, en de Dirk is twee straten verder op 817 meter. CBS De Regenboog, een basisschool, zit op 193 meter, en de Openbare Daltonschool Overschie op 747 meter. De huisartsenpraktijk Jainandunsing is op 2,7 km, de Overschiese Apotheek op 1 km. Bushalte West-Sidelinge met lijn 13 en 33 ligt op 236 meter, en treinstation Schiedam Centrum op 2,5 km. De gemeente Rotterdam heeft verder veel opties.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, en vliegverkeer 52 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kingdom Culture Communication op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Terpstraat 13, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €275.000. Dat is 40% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €458.222 in de buurt, wat het een scherpe prijs maakt. De prijs per vierkante meter is €3.235, gebaseerd op de makelaar-opgave van 85 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze bovenwoning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zeven kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 71 m², maar de makelaar geeft 85 m² op.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en vliegverkeer 52 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 409 meter en de Dirk op 817 meter. Basisschool CBS De Regenboog zit op 193 meter. De huisartsenpraktijk is op 2,7 km en de apotheek op 1 km. Bushalte West-Sidelinge met lijn 13 en 33 is op 236 meter.
Hoe is de buurt Overschie om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner noemt het "een heel mooie buurt" met veel groen, een ander zegt dat er "best een hoop te doen" is en winkels op loopafstand. Er wonen veel gezinnen met kinderen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de Klimaateffectatlas. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
