Een ruim appartement in het Benoordenhout
Dit appartement aan de Thérèse Schwartzestraat ligt in de wijk Benoordenhout, een rustige en groene buurt in Den Haag. Met een vraagprijs van €1.150.000 zit dit appartement flink boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €765.900 ligt. Het is een van de appartementen in Den Haag die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1940 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 122 m², terwijl de BAG-registratie 121 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 58 m² op het zuiden en een voortuin die eigendom is van de vereniging van eigenaren, waarvoor een maandelijkse bijdrage geldt. Het energielabel is A, een zuinig label.
De buurt Uilennest
Met ruim 2.300 inwoners is dit een vrij rustige buurt, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Benoordenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch is een heel leuk plek om te wonen ook met kinderen, want er is een speeltuin in de buurt en ook veel scholen." Een ander noemt het "Super mooi en stad en strand dicht bij huis". De buurt Uilennest heeft een woningvoorraad van ruim 1.200 woningen, waarvan driekwart koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op vijf minuten lopen, en de Albert Heijn op ongeveer een kwartier lopen. De dichtstbijzijnde huisarts is Happy Living Academy op 1,6 km, en de apotheek Francken op ongeveer een kilometer. De basisschool Bloemcampschool ligt op 2,5 km, en het voortgezet onderwijs is ook binnen 2,8 km te vinden. De bushalte Den Haag, Laan van Clingendael is op 470 meter, met buslijnen 385 en 685. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 2,1 km. De gemeente Den Haag heeft verder een ziekenhuis op 1,3 km en een park op 300 meter. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden en van spoorweglawaai 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en de bodem uit zand bestaat. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Nelisse Makelaarsgroep aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Thérèse Schwartzestraat 165, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.150.000 ligt 50% boven de gemiddelde vraagprijs van €765.900 in de buurt Uilennest. De prijs per vierkante meter is €9.426, terwijl het buurtgemiddelde voor koopwoningen op €5.602 ligt. Het is een appartement met 122 m² woonoppervlakte, wat iets onder het gemiddelde van 124 m² in de buurt zit.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 122 m², terwijl de BAG-registratie 121 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 58 m² op het zuiden en een voortuin die eigendom is van de vereniging van eigenaren, waarvoor een maandelijkse bijdrage geldt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1940, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 519 meter, en Albert Heijn op 1,1 km. De huisarts Happy Living Academy zit op 1,6 km en de apotheek Francken op 1,1 km. Basisschool Bloemcampschool ligt op 2,6 km en het voortgezet onderwijs op 2,8 km. Het ziekenhuis HMC Bronovo is op 1,3 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Den Haag, Laan van Clingendael op 470 meter, met buslijnen 385 en 685. Ook de halte Louwman Museum is op 681 meter met dezelfde lijnen, en op 682 meter met lijn 144. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 2,1 km.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Benoordenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch is een heel leuk plek om te wonen ook met kinderen, want er is een speeltuin in de buurt en ook veel scholen." Een ander noemt het "Super mooi en stad en strand dicht bij huis".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1940, maar het label A geeft aan dat de energiezuinigheid goed is.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
