Thorbeckelaan 128
Coendersborg, Groningen
BuurtEen appartement uit 1967 in Coendersborg
Dit appartement aan de Thorbeckelaan 128 ligt in Coendersborg, een buurt in het zuiden van Groningen. Met 81 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, op loopafstand van het park. De vraagprijs van €275.000 ligt 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €402.192, wat het een scherpe prijs maakt voor deze buurt. Het appartement is een van de appartementen in Groningen die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningkenmerken zoals indeling, aantal kamers of buitenruimte. Daardoor is het niet duidelijk hoe de woning is opgedeeld of of er een balkon of tuin is. Het bouwjaar is 1967 en het energielabel is C. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 81 m², wat 31% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 117 m².
Coendersborg, een rustige buurt
Met ruim 3.100 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, heeft Coendersborg een rustig karakter. De helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Helpman en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp", een ander zegt kortweg "Rustig". De buurt Coendersborg heeft 13 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €402.192.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Poiesz ligt op 422 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn op 922 meter, op tien minuten lopen. De Groningse Schoolvereniging is de dichtstbijzijnde basisschool op 673 meter, en het Zernike College voor voortgezet onderwijs ligt op 973 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Helperpark op 1,4 kilometer, de Service Apotheek Helpman op 994 meter. Buslijn 8 stopt op 141 meter bij halte Esserhaag, en treinstation Groningen Europapark ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB, van spoorweglawaai 33 dB en van vliegverkeer 19 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1967 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sam Farès Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Thorbeckelaan 128, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Coendersborg?
De vraagprijs van €275.000 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €402.192 in deze buurt. De mediaanprijs is €285.000, dus deze woning zit daar net onder. Het woonoppervlak van 81 m² is wel 31% kleiner dan het buurtgemiddelde van 117 m². De prijs per vierkante meter is €3.395, tegen een buurtgemiddelde van €3.330 per m².
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook is niet bekend of er een balkon, tuin of berging is. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 81 m². Het bouwjaar is 1967 en het energielabel is C. Verdere woningkenmerken staan niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Sam Farès Makelaars bevat geen specifieke kenmerken zoals kamers, buitenruimte of installaties. Dat kan verschillende redenen hebben, maar de gegevens die beschikbaar zijn, beperken zich tot het adres, de prijs, het bouwjaar en het energielabel. De woonoppervlakte van 81 m² komt uit de BAG-registratie. Meer details staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata van KCAF. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1967, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Thorbeckelaan?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 422 meter, en Albert Heijn ligt op 922 meter. De Groningse Schoolvereniging is de dichtstbijzijnde basisschool op 673 meter, en het Zernike College voor voortgezet onderwijs ligt op 973 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Helperpark op 1,4 kilometer, en de Service Apotheek Helpman op 994 meter. Treinstation Groningen Europapark ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit appartement?
Buslijn 8 stopt op 141 meter bij halte Groningen, Esserhaag. Ook de haltes Saaksumborg en Troelstralaan liggen op loopafstand, op respectievelijk 254 en 302 meter, en worden ook bediend door buslijn 8. Het dichtstbijzijnde treinstation is Groningen Europapark op 1,3 kilometer. Daarmee zijn er goede OV-mogelijkheden in de buurt.
Wat zeggen bewoners over de wijk Helpman en omgeving?
Bewoners van de wijk Helpman en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp". Een ander noemt het kortweg "Rustig". Er is ook een kritischer geluid: "Het is een prima buurt alleen in de avond als jongeren is het niet veilig meerdere x na geroepen achter aan gezeten".
Wat is de stedelijkheidsgraad van Coendersborg?
Coendersborg heeft een omgevingsadressendichtheid van 2.235 adressen per vierkante kilometer, wat als sterk stedelijk wordt beschouwd. De buurt telt 3.140 inwoners, waarvan 53% eenpersoonshuishoudens zijn. Ongeveer 58% van de woningen is een koopwoning. Het park ligt op 200 meter afstand.
