Een licht appartement in Overtoomse Veld-Zuid
Dit appartement uit 2017 ligt in Overtoomse Veld-Zuid, een buurt in Amsterdam Nieuw-West. Met een woonoppervlakte van 66 vierkante meter verdeeld over drie kamers, is het een compacte woning. De vraagprijs is €500.000. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden voor een prijs die vergelijkbaar is met andere appartementen in Amsterdam.
Een moderne indeling met vloerverwarming
De woning heeft twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De makelaar noemt dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie als isolatiemaatregelen. De verwarming gaat via stadsverwarming met volledige vloerverwarming en een warmteterugwininstallatie. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, in een woonwijk, nabij openbaar vervoer, een school en een winkelcentrum, met vrij uitzicht.
Een buurt met veel jonge bewoners
Met ruim 4.800 inwoners is dit een levendige buurt waar meer dan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Overtoomse Veld geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,17, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in Nieuw-West in Amsterdam. Dat heeft niet een hele goede reputatie, wat deels terecht is maar deels valt het mee." Een ander noemt het "Gezelig gastvrij". De buurt Overtoomse Veld-Zuid heeft een hoog percentage koopwoningen van na 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 148 meter of de Albert Heijn op 189 meter. Basisschool OBS de Toekomst ligt op 143 meter, en de BENU Apotheek Overtoomse Veld op 184 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Delflandplein op 1,4 kilometer. Buslijn 18 en N83 stoppen bij de Derkinderenstraat op 266 meter, en metrolijn 50 en 51 bij de Postjesweg op 405 meter. Treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 517 meter. Dit alles maakt de gemeente Amsterdam goed bereikbaar.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €519.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 27% gestegen, van €410.000 naar €519.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico geldt een gemiddelde indicatie, net als voor hittestress in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder SvB Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Thorn Prikkerstraat 111, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €500.000 ligt 4% onder de WOZ-waarde van €519.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 27% gestegen, van €410.000 naar €519.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 66 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 65 vierkante meter aangeeft. De inhoud is 216 kubieke meter.
Wat voor isolatie en verwarming heeft de woning?
Volgens de makelaar heeft de woning dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie, en is het volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via stadsverwarming met volledige vloerverwarming en een warmteterugwininstallatie. Het energielabel is A.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving en KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 48 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare data en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 148 meter en de Albert Heijn op 189 meter. Verder zijn er een AH to go op 508 meter en een Dirk op 1032 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 18 en N83 stoppen bij de Derkinderenstraat op 266 meter en de Jan Tooropstraat op 269 meter. Metrolijn 50 en 51 rijden vanaf de Postjesweg op 405 meter. Treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 517 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Overtoomse Veld geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,17, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in Nieuw-West in Amsterdam. Dat heeft niet een hele goede reputatie, wat deels terecht is maar deels valt het mee." Een ander noemt het "Gezelig gastvrij".
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool OBS de Toekomst ligt op 143 meter. Daarnaast zijn er meerdere scholen voor speciaal onderwijs in de buurt, zoals de Alexander Roozendaalschool op 155 meter en Kentalis Signis SOVSO op 224 meter. Voortgezet onderwijs is te vinden op 400 meter afstand.
