Een appartement in Reigersbos 3
Dit appartement aan de Tielstraat 46 ligt in Reigersbos 3, een buurt in Amsterdam-Zuidoost. Met 2.460 inwoners en een mix van leeftijden is het een levendige plek. De vraagprijs van 310.000 euro is scherp, zeker vergeleken met het gemiddelde van 353.429 euro voor koopwoningen in de buurt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 61 m², terwijl de BAG-registratie 59 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met gedeeltelijk dubbel glas en heeft een combiketel. Het bouwjaar is 1984 en het energielabel is A, een zuinig label.
De buurt
Met ruim 2.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Reigersbos 3 heeft 1.144 woningen, waarvan 31% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 588 meter of Vomar op 699 meter. Basisschool Mobiel zit op 530 meter en het Ir. Lely Lyceum voor voortgezet onderwijs op 834 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Holendrecht op 983 meter en de apotheek op 573 meter. Buslijn 47 en N85 stoppen bij halte Schoonhovendreef op 440 meter, en metrostation Reigersbos met lijnen 47, 50, 54 en N85 ligt op 586 meter. Treinstation Amsterdam Holendrecht is op 944 meter. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RaySem Housing aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tielstraat 46, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 310.000 euro. Dat is lager dan de gemiddelde vraagprijs van 353.429 euro voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is 5.082 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 61 m².
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 61 m², terwijl de BAG-registratie 59 m² aangeeft. De woning heeft 1 woonlaag en een inhoud van 190 m³.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met gedeeltelijk dubbel glas en heeft een combiketel. Het bouwjaar is 1984.
Hoe is de geluidssituatie rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 54 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 588 meter en Vomar op 699 meter. Ook zijn er twee AH to go vestigingen op 824 en 846 meter. Er zijn in totaal 25 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 47 en N85 stoppen bij halte Schoonhovendreef op 440 meter. Metrostation Reigersbos, met lijnen 47, 50, 54 en N85, ligt op 586 meter. Treinstation Amsterdam Holendrecht is op 944 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 7 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van 353.429 euro en een mediaan van 375.000 euro. De prijzen variëren van 295.000 tot 399.000 euro.
