Een klassiek appartement in de Van der Helstpleinbuurt
Dit appartement uit 1882 ligt in de levendige Van der Helstpleinbuurt, midden in de Pijp. Met een vraagprijs van €575.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €604.912. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlakte van 63 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 62 m² aangeeft. De woning is in volle eigendom en heeft dubbel glas en een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €259 per maand.
Een buurt vol leven
Met 3.860 inwoners is dit een drukke stadswijk, waar de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt" en waardeert de voorzieningen, terwijl een ander het "soms chaotisch" vindt. De buurt Van der Helstpleinbuurt heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit om de hoek, op 216 meter, en de Lidl is twee straten verder. De 3e Daltonschool Alberdingk Thijm ligt op 281 meter, en de Service Apotheek de Pijp is op loopafstand. De tramhalte Van Woustraat is naast de deur, met lijnen 4, 25 en N84. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder volop stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 72 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Smit & Heinen Makelaars Haarlem.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ceintuurbaan 400-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €575.000 ligt 5 procent onder het gemiddelde van de te koop staande woningen in de Van der Helstpleinbuurt, dat €604.912 is. Per vierkante meter is de prijs ook lager dan het buurtgemiddelde. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het lokale aanbod.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlakte van 63 m² volgens de makelaar. Er is een cv-ketel voor verwarming en het appartement heeft dubbel glas. De VvE-bijdrage bedraagt €259 per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 72 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting in de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 216 meter en de Lidl op 378 meter. De 3e Daltonschool Alberdingk Thijm ligt op 281 meter en de Service Apotheek de Pijp op 197 meter. De tramhalte Van Woustraat is op 24 meter, met lijnen 4, 25 en N84. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Van der Helstpleinbuurt om in te wonen?
De buurt heeft 3.860 inwoners, waarvan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een goede buurt" met veel voorzieningen, terwijl een ander het "soms chaotisch" vindt. Het is een levendige stadswijk.
