Spinozastraat 21H

De woning aan Spinozastraat 21H in Amsterdam heeft energielabel C.

De vraagprijs van €1.450.000 ligt 55% boven het buurtgemiddelde van €935.000. Het woonoppervlak is met 141 m² echter 33% groter dan het buurtgemiddelde van 106 m². De prijs per m² is €10.284, terwijl het buurtgemiddelde €9.384 per m² is. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking van de woning.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal geïsoleerd. In de buurt heeft 50% van de woningen label C, 25% label A en 25% label B. De stookkosten zullen naar verwachting gemiddeld zijn voor een woning van deze grootte en ouderdom.

De Sarphatistrook is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel jonge alleenstaanden en stellen, en de buurt heeft een hoog aantal eenpersoonshuishoudens (800). De misdaadcijfers zijn met 337 incidenten relatief hoog voor een buurt van deze omvang, maar dat is gebruikelijk in het centrum van Amsterdam.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals OBS Aldoende (233 m) en Dr. E. Boekmanschool (334 m). Voor voortgezet onderwijs zijn er opties zoals Metis Montessori Lyceum (554 m) en Kiem Montessori (592 m). De afstand tot het voortgezet onderwijs is gemiddeld 0,8 km.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,9 km afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of een korte fietsrit. De buurt is verder goed bereikbaar met tram en bus.

In de afgelopen periode stonden woningen in de Sarphatistrook gemiddeld 54 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Er zijn momenteel 4 koopwoningen beschikbaar in de buurt.