Verkocht onder voorbehoud
Sarphatistrook, Amsterdam
Bekijk buurtDeze woning aan de Spinozastraat 21H ademt de sfeer van het 19e-eeuwse Amsterdam. Met 141 m² woonoppervlak en energielabel C is het een ruime, karakteristieke woning in een geliefde buurt. De vraagprijs van €1.450.000 ligt 55% boven het buurtgemiddelde van €935.000, maar het oppervlak is ook 33% groter dan gemiddeld. Bekijk ook andere woningen in Amsterdam voor een vergelijking.
De Sarphatistrook is een levendige, dichtbebouwde buurt met veel jonge huishoudens en een hoog voorzieningenniveau. De omgevingsadressendichtheid is met 8322 adressen per km² zeer hoog. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de buurt staat bekend om zijn mix van historische panden en moderne stedelijkheid. Lees meer over de buurt Sarphatistrook.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (176 m) of de SPAR (222 m). Kinderen kunnen naar OBS Aldoende (233 m) of Dr. E. Boekmanschool (334 m). Het treinstation ligt op 1,9 km afstand. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Engel & Völkers Amsterdam op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Spinozastraat 21H, Amsterdam
De vraagprijs van €1.450.000 ligt 55% boven het buurtgemiddelde van €935.000. Het woonoppervlak is met 141 m² echter 33% groter dan het buurtgemiddelde van 106 m². De prijs per m² is €10.284, terwijl het buurtgemiddelde €9.384 per m² is. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking van de woning.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal geïsoleerd. In de buurt heeft 50% van de woningen label C, 25% label A en 25% label B. De stookkosten zullen naar verwachting gemiddeld zijn voor een woning van deze grootte en ouderdom.
De Sarphatistrook is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel jonge alleenstaanden en stellen, en de buurt heeft een hoog aantal eenpersoonshuishoudens (800). De misdaadcijfers zijn met 337 incidenten relatief hoog voor een buurt van deze omvang, maar dat is gebruikelijk in het centrum van Amsterdam.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals OBS Aldoende (233 m) en Dr. E. Boekmanschool (334 m). Voor voortgezet onderwijs zijn er opties zoals Metis Montessori Lyceum (554 m) en Kiem Montessori (592 m). De afstand tot het voortgezet onderwijs is gemiddeld 0,8 km.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,9 km afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of een korte fietsrit. De buurt is verder goed bereikbaar met tram en bus.
In de afgelopen periode stonden woningen in de Sarphatistrook gemiddeld 54 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Er zijn momenteel 4 koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.250.833 | €795.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €18.369 | – |
| Huurprijs | €3.350 p/m | €3.245 p/m |
| Huur per m² | €31 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.158.522 | €787.536 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €13.159 | – |
| Huurprijs | €2.695 p/m | €2.647 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Spinozastraat 21H, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
