Utrechtsedwarsstraat 45H
Utrechtsebuurt-Zuid, Amsterdam
BuurtEen benedenwoning in het hart van de Pijp
Deze benedenwoning aan de Utrechtsedwarsstraat ligt in de levendige Utrechtsebuurt-Zuid, vlak bij de Amstel en het groen van het Sarphatipark. Met een vraagprijs van €595.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam, al is het oppervlak met 62 m² ook een stuk kleiner dan wat je in deze buurt gemiddeld tegenkomt. De prijs is daarmee scherp voor een appartement op deze locatie.
De woning zelf
Deze benedenwoning uit 1955 heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement heeft een woonoppervlak van 62 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 60 m² aangeeft. De woning is gelegen op de begane grond en heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en het pand. De VvE-bijdrage is €117 per maand.
Utrechtsebuurt-Zuid
Met ruim 1.200 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een typische binnenstadswijk. Bewoners van de wijk De Weteringschans geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "levendig" en "altijd wat te doen", terwijl een ander de rust en de behulpzame buren waardeert. Het aantal misdrijven ligt op 75 per jaar, wat voor een dergelijk stedelijk gebied gebruikelijk is. De buurt Utrechtsebuurt-Zuid is zeer sterk stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 130 meter, of bij de Jumbo of Lidl op nog geen vijf minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is basisschool ASVO om de hoek, en de huisartsenpraktijk De Wetering zit op 625 meter. De Service Apotheek Utrechtsestraat is op 138 meter. De tramhalte Prinsengracht met lijnen 4 en N85 ligt naast de deur, en het treinstation Amsterdam Centraal is op ongeveer 2 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1955 stamt en het postcodegebied voor 80% vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is nu gemiddeld en kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder CSV Makelaars B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Utrechtsedwarsstraat 45H, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €595.000 ligt 60% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.493.462 in de Utrechtsebuurt-Zuid. De mediaanprijs in de buurt is €795.000. Met 62 m² is dit appartement wel 40% kleiner dan het buurtgemiddelde van 103 m². De prijs per vierkante meter is €9.597, terwijl het buurtgemiddelde op €14.723 ligt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning op de begane grond met twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 62 m², terwijl de BAG-registratie 60 m² aangeeft. De woning heeft een inhoud van 245 m³ en is gelegen aan een rustige weg in het centrum.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, niet een inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1955, vóór 1970, en in het postcodegebied is 80% van de panden vóór 1970 gebouwd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 130 meter en Jumbo op 407 meter. Basisschool ASVO zit op 195 meter en de huisartsenpraktijk De Wetering op 625 meter. De tramhalte Prinsengracht met lijnen 4 en N85 ligt op 95 meter, en het treinstation Amsterdam Centraal is op 1.957 meter.
Hoe is de buurt Utrechtsebuurt-Zuid?
De buurt heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 62% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk De Weteringschans geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "levendig" en "altijd wat te doen", terwijl een ander de rust en behulpzame buren waardeert. Het is een zeer sterk stedelijk gebied.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het energielabel niet bekend. Andere woningdetails zoals kamers, oppervlakte en eigendom zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
