Een appartement in de Sarphatistrook
Dit appartement uit 1993 ligt in de Sarphatistrook, een buurt die deel uitmaakt van de Weesperbuurt/Plantage in Amsterdam. De woning is te koop voor €579.000, wat volgens de berekening scherp is ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt. De prijs ligt 49% onder het buurtgemiddelde van €1.134.586, al is het woonoppervlak met 74 m² ook kleiner dan gemiddeld. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar geen uitspraak over kunt doen. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd, zoals de indeling of het aantal kamers. Het bouwjaar is 1993 en het woonoppervlak is 74 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen kenmerken bekend, dus over de staat of indeling van dit appartement valt niets te zeggen.
De Sarphatistrook
Met zo'n 1.950 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen: 61% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Extremely nice and cozy" en waardeert de voorzieningen in de buurt. Een ander zegt: "Calm, green and evolving" en woont er al jaren. De buurt Sarphatistrook heeft een mix van jong en oud, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 94 meter afstand, of bij AH to go op 205 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Dr. E. Boekmanschool op 195 meter, en het Metis Montessori Lyceum op 497 meter. De huisartsenpraktijk Oudemans zit op 1,2 kilometer, de apotheek OLVG Oost op 564 meter. De tramhalte Roetersstraat ligt naast de deur, met lijn 7, en metrostation Weesperplein is op 220 meter met lijnen 1, 7, 19, 51, 53, 54 en N85. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft veel voorzieningen op loopafstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar 86% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt toe naar verhoogd in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ramon Mossel Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Valckenierstraat 51A, Amsterdam
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële classificatie beschikbaar is voor deze woning. Je kunt dus niet zien hoe zuinig of onzuinig het appartement is qua energieverbruik. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €579.000 ligt 49% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.134.586 in de Sarphatistrook. Ook per vierkante meter is de prijs lager dan het buurtgemiddelde. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak van 74 m² kleiner is dan het gemiddelde van 115 m² in de buurt. De prijs is berekend als scherp ten opzichte van de buurtgemiddelde vraagprijs.
Wat is de geluidsbelasting rondom dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 42 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De gegevens komen uit het peiljaar 2022 en 2023.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is het risico op wateroverlast verhoogd in dit gebied. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 94 meter afstand. Daarnaast zijn er AH to go op 205 meter en twee SPAR-winkels op 370 en 431 meter. Ook een grotere Albert Heijn zit op 610 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Roetersstraat ligt op 24 meter en wordt bediend door lijn 7. Metrostation Weesperplein is op 220 meter met tram-, bus- en metrolijnen 1, 7, 19, 51, 53, 54 en N85. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,4 kilometer. Er zijn dus meerdere opties om de stad te verkennen.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "Extremely nice and cozy" en waardeert de voorzieningen. Een ander zegt: "Calm, green and evolving" en woont er al jaren. De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over de Sarphatistrook.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of het energielabel. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de staat of indeling van dit appartement valt op basis van de advertentie niets te zeggen. De details staan niet in de advertentie.
