Valeriusbuurt-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Valeriusstraat combineert een A+ energielabel met een klassieke Amsterdamse uitstraling. De woning heeft 56 m² woonoppervlak en is te koop voor €1.250.000. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor de exacte leeftijd van het pand niet bekend is. Daardoor gaat de rest van deze pagina vooral over de straat en de buurt, niet over de woning zelf. De prijs ligt 36% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat deze woning relatief scherp maakt vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
De Valeriusbuurt-Oost is een rustige, kindvriendelijke buurt in Amsterdam. Een bewoner zegt: 'Erg gezellig en kindvriendelijke omgeving. Ik ben hier als kind opgegroeid. Echt een erg leuke, vrij rustige buurt.' De buurt telt 1.415 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De buurt Valeriusbuurt-Oost heeft een zeer hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
In de ochtend haal je brood bij de Albert Heijn om de hoek (116 m) of loop je naar de Jumbo twee straten verder (602 m). Voor kinderen zijn er drie basisscholen op loopafstand, waaronder de 2e Daltonschool Pieter Bakkum en De Amsterdamse Montessori School, beide op 343 m. Het Amsterdams Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 393 m. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast talloze parken, restaurants en culturele voorzieningen in de buurt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Graaf & Groot Makelaars. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Valeriusstraat 91-2, Amsterdam
De vraagprijs van €1.250.000 ligt 36% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.950.000 in de Valeriusbuurt-Oost. Het appartement heeft 56 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 182 m². De prijs per m² is relatief hoog, maar het energielabel A+ is uitzonderlijk voor de buurt. Of de prijs realistisch is, hangt af van je persoonlijke waardering voor de ligging en het energielabel.
Het energielabel is A+, wat zeer zuinig is. Dat betekent dat je lagere energiekosten kunt verwachten dan bij een woning met een lager label. In de buurt heeft 0% van de koopwoningen label A+, dus dit appartement springt er positief uit.
De buurt wordt omschreven als gezellig en kindvriendelijk, met een rustige sfeer. Er wonen veel gezinnen en alleenstaanden. De stedelijkheidsgraad is zeer hoog, dus je hebt alle voorzieningen binnen handbereik. Het aantal misdrijven is 136, wat gemiddeld is voor een stadsbuurt.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de 2e Daltonschool Pieter Bakkum en De Amsterdamse Montessori School (beide 343 m). Ook het Amsterdams Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt dichtbij (393 m).
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,4 km afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of een korte fietsrit.
De makelaar De Graaf & Groot heeft op de gebruikte bronnen alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik ben hurt als kind opgegroeid. Echt een erg leuke vrij rustige buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.098.077 | €1.572.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €13.314 | – |
| Huurprijs | €6.220 p/m | €6.000 p/m |
| Huur per m² | €66 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ben hurt als kind opgegroeid. Echt een erg leuke vrij rustige buurt
Niet veel te doen. Bijna geen groen op straat wordt ook extreem warm in de zomer. Je ziet nooit iemand rondlopen en vuilnis wordt optijd opgehaald. Wel extreem luidruchtig met bouwvakkers die al om 7 uur beginnen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.332.875 | €1.948.553 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €14.365 | – |
| Huurprijs | €5.101 p/m | €4.097 p/m |
| Huur per m² | €49 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Valeriusstraat 91-2, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
