Valeriusbuurt-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Valeriusstraat combineert een uitstekend energielabel A+ met een oppervlakte van 56 m². De vraagprijs van €1.375.000 ligt 29% onder het buurtgemiddelde van €1.950.000, wat het een scherpe optie maakt. Het aanbod van appartementen in Amsterdam laat zien dat dit type woning in de stad gewild is.
De Valeriusbuurt-Oost is een rustige, groene buurt met veel gezinnen. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Erg gezellig en kindvriendelijke omgeving. Ik ben hier als kind opgegroeid. Echt een erg leuke vrij rustige buurt." De buurt telt 1.415 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 65 jaar oud. Meer over de buurt Valeriusbuurt-Oost.
Om de hoek vind je Albert Heijn voor dagelijkse boodschappen, en twee straten verder Jumbo. Voor schoolgaande kinderen zijn er drie basisscholen op loopafstand, waaronder de 2e Daltonschool Pieter Bakkum en De Amsterdamse Montessori School. Het Amsterdams Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt ook vlakbij. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Graaf & Groot Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Valeriusstraat 91-3, Amsterdam
De vraagprijs van €1.375.000 ligt 29% onder het gemiddelde van €1.950.000 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €10.607, maar dit appartement heeft 56 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 182 m². De prijs lijkt marktconform gezien de kleinere oppervlakte en het energielabel A+.
De Valeriusbuurt-Oost is een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen. Een bewoner noemt het 'erg gezellig en kindvriendelijk'. De buurt heeft een mix van leeftijden, met veel 25- tot 65-jarigen. Het is een veilige buurt met 136 misdrijven per jaar op 1.415 inwoners.
Op loopafstand vind je Albert Heijn (116 m) en Jumbo (602 m). Er zijn drie basisscholen op 343 m afstand, waaronder de 2e Daltonschool Pieter Bakkum. Het Amsterdams Lyceum (voortgezet onderwijs) ligt op 393 m. Ook zijn er een park en huisartsenpraktijk dichtbij.
Het energielabel is A+, wat zeer zuinig is. Dit betekent lage energiekosten in vergelijking met oudere woningen. In de buurt heeft 0% van het koopaanbod label A+, dus dit appartement springt er positief uit.
De oppervlakte is 56 m², wat typisch is voor een een- of tweepersoonsappartement. Voor exacte indeling kun je de makelaar raadplegen.
De advertentie vermeldt geen tuin of balkon.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,4 km afstand. De buurt is goed bereikbaar met de auto via de ringweg A10.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik ben hurt als kind opgegroeid. Echt een erg leuke vrij rustige buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.098.077 | €1.572.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €13.314 | – |
| Huurprijs | €6.220 p/m | €6.000 p/m |
| Huur per m² | €66 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ben hurt als kind opgegroeid. Echt een erg leuke vrij rustige buurt
Niet veel te doen. Bijna geen groen op straat wordt ook extreem warm in de zomer. Je ziet nooit iemand rondlopen en vuilnis wordt optijd opgehaald. Wel extreem luidruchtig met bouwvakkers die al om 7 uur beginnen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.332.875 | €1.948.553 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €14.365 | – |
| Huurprijs | €5.101 p/m | €4.097 p/m |
| Huur per m² | €49 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Valeriusstraat 91-3, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
