Valeriusbuurt-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Valeriusstraat ademt de sfeer van de Amsterdamse belle époque. Het bouwjaar 1903 en de royale oppervlakte van 122 m² beloven hoge plafonds en karakteristieke details. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is. Met een vraagprijs van €1.150.000 ligt deze woning 62% onder het buurtgemiddelde van €3.026.220, wat het een opvallend scherp aanbod maakt vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Cornelis Schuytbuurt is een geliefde wijk in het Museumkwartier. Een bewoner zegt: "Het is een zeer fijne buurt. Er valt genoeg te doen met het Vondelpark om de hoek." De buurt telt 2.980 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De woningvoorraad bestaat voor 55% uit koopwoningen, en de omgevingsadressendichtheid is hoog (7.328 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer stedelijk gebied.
De Valeriusstraat ligt in een levendig deel van Amsterdam. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (239 m). Ook zijn er twee andere Albert Heijn-filialen op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Nicolaas Maes (320 m) en Hildebrand Van Loonschool (355 m) dichtbij. Het Vondelpark is twee straten verder (300 m). De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, van restaurants tot culturele instellingen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Koops Makelaardij Amsterdam op Pararius aangeboden. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Over Valeriusstraat, Amsterdam
De vraagprijs van €1.150.000 ligt 62% onder het buurtgemiddelde van €3.026.220. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €2.381.181, en woningen worden gemiddeld in 33 dagen verkocht. De prijs is dus aanzienlijk lager dan wat gebruikelijk is in de Cornelis Schuytbuurt, mede doordat het appartement met 122 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 190 m².
De buurt krijgt van bewoners een 8,38. Een bewoner noemt het een 'zeer fijne buurt' met het Vondelpark om de hoek, veel scholen en supermarkten. De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid, maar heeft ook rustige plekken. Er wonen veel gezinnen (425 huishoudens met kinderen) en alleenstaanden (635).
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 37,5% van de woningen label A en 18,8% label B, maar dit zegt niets over deze specifieke woning.
Het Vondelpark ligt op 300 meter afstand, ongeveer twee straten verder. Ook zijn er andere parken en plantsoenen in de buurt, zoals op 0,3 km afstand.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Nicolaas Maes (320 m), Hildebrand Van Loonschool (355 m) en Peetersschool (509 m). Voor voortgezet onderwijs is Fons Vitae Lyceum (509 m) dichtbij.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,4 km afstand.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik ben hurt als kind opgegroeid. Echt een erg leuke vrij rustige buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.257.083 | €1.595.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €13.449 | – |
| Huurprijs | €6.490 p/m | €6.750 p/m |
| Huur per m² | €52 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ben hurt als kind opgegroeid. Echt een erg leuke vrij rustige buurt
Niet veel te doen. Bijna geen groen op straat wordt ook extreem warm in de zomer. Je ziet nooit iemand rondlopen en vuilnis wordt optijd opgehaald. Wel extreem luidruchtig met bouwvakkers die al om 7 uur beginnen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.390.790 | €1.966.014 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €14.437 | – |
| Huurprijs | €5.181 p/m | €4.318 p/m |
| Huur per m² | €45 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Valeriusstraat, Amsterdam
Bekijk meer woningen in de buurt
