Dufaystraat 7-2
Valeriusbuurt-Oost, Amsterdam
BuurtEen statig appartement in de Valeriusbuurt-Oost
Dit appartement aan de Dufaystraat in Amsterdam-Oud Zuid ademt de sfeer van de belle époque. Met zijn 115 m² woonoppervlak en royale kamers biedt het een klassiek woongevoel, midden in een van de meest gewilde buurten van de stad. De vraagprijs van €1.350.000 is aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €2.098.077, wat het een opvallend scherpe optie maakt voor wie in deze buurt wil wonen. Het appartement is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De buurt: Valeriusbuurt-Oost
De Valeriusbuurt-Oost is een rustige, groene wijk met een dorps karakter, vlak bij het Vondelpark. Een bewoner zegt: "Erg gezellig en kindvriendelijke omgeving. Ik ben hier als kind opgegroeid. Echt een erg leuke, vrij rustige buurt." De buurt telt zo'n 1.400 inwoners, met veel gezinnen en een mix van jonge en oudere bewoners. De buurt Valeriusbuurt-Oost staat bekend om zijn statige herenhuizen en brede straten.
Leven in de straat
De Dufaystraat ligt in een levendige buurt waar je 's ochtends je brood haalt bij de Albert Heijn om de hoek (127 meter). Ook de Jumbo op 588 meter en Ekoplaza op 801 meter zijn goed beloopbaar. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de 2e Daltonschool Pieter Bakkum en De Amsterdamse Montessori School, beide op 324 meter. Het Amsterdams Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 371 meter. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BRIDGES Makelaardij B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dufaystraat 7-2, Amsterdam
Is €1.350.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €1.350.000 ligt 36% onder de gemiddelde vraagprijs in de Valeriusbuurt-Oost (€2.098.077). De mediaanprijs in de buurt is €1.572.500, dus deze woning is aan de lage kant. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak (115 m²) kleiner is dan het buurtgemiddelde van 156 m². De prijs per m² is met €11.739 iets lager dan het buurtgemiddelde van €13.314.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. Het label zegt niets over de isolatie van de woning, maar is een officiële registratie in EP-Online.
Hoe is de buurt Valeriusbuurt-Oost om in te wonen?
De buurt wordt omschreven als gezellig en kindvriendelijk, met een rustig karakter. Er wonen veel gezinnen en de buurt heeft een dorps sfeer, ondanks de centrale ligging in Amsterdam. Het Vondelpark is op loopafstand en er zijn veel voorzieningen in de buurt.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de 2e Daltonschool Pieter Bakkum en De Amsterdamse Montessori School (beide op 324 meter). Ook het Amsterdams Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt dichtbij (371 meter).
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,4 kilometer afstand. Dat is op loopafstand (ongeveer 30 minuten) of een korte fietsrit.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de Valeriusbuurt-Oost stonden verkochte woningen gemiddeld 43 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
Zijn er veel koopwoningen in de buurt?
Ja, 57% van de woningen in de buurt is een koopwoning. De rest is huur. Er staan op dit moment 26 koopwoningen te koop in de buurt.
