Onder bod
Valeriusbuurt-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Dufaystraat ademt de sfeer van het klassieke Amsterdam. Met 110 m² woonoppervlak en een energielabel E is het een woning met karakter, gebouwd in 1905. De vraagprijs van €1.350.000 is aan de scherpe kant vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
De Valeriusbuurt-Oost is een rustige, groene buurt in Amsterdam-Zuid. Een bewoner zegt: "Erg gezellig en kindvriendelijke omgeving. Ik ben hier als kind opgegroeid. Echt een erg leuke vrij rustige buurt." De buurt telt veel gezinnen en heeft een gemiddeld inkomen. Bekijk de buurt Valeriusbuurt-Oost voor meer cijfers.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (127 m). Ook Jumbo en Ekoplaza zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de 2e Daltonschool Pieter Bakkum of de Amsterdamse Montessori School, beide twee straten verder. Het Amsterdams Lyceum voor voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BRIDGES Makelaardij B.V. op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Dufaystraat 7-2, Amsterdam
Goed · 1 bewoner
Ik ben hurt als kind opgegroeid. Echt een erg leuke vrij rustige buurt
Gegevens uit Valeriusbuurt-Oost
Gegevens uit Valeriusbuurt-Oost
155 binnen 5 km
197 binnen 5 km
Over Dufaystraat 7-2, Amsterdam
De woning aan Dufaystraat 7-2 in Amsterdam heeft energielabel E.
De vraagprijs van €1.350.000 ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.950.000 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €10.607, terwijl dit appartement uitkomt op €12.273 per m². De woning is kleiner dan het buurtgemiddelde (110 m² versus 182 m²), wat de lagere totaalprijs verklaart. Het is een marktconforme prijs voor een appartement van dit formaat in deze buurt.
De buurt wordt door bewoners omschreven als gezellig, kindvriendelijk en rustig. Het is een groene wijk met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. De stedelijkheidsgraad is zeer hoog (omgevingsadressendichtheid 7497), maar de buurt heeft een dorpse sfeer. Er zijn relatief veel gezinnen en de buurt is veilig.
Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning minder zuinig is dan nieuwbouw. Je kunt hogere stookkosten verwachten. In de buurt hebben alle woningen energielabel D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de wijk.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de 2e Daltonschool Pieter Bakkum (324 m), De Amsterdamse Montessori School (324 m) en Schoolvereniging Willemspark (324 m). Voor voortgezet onderwijs is Het Amsterdams Lyceum op 371 m afstand. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 2,4 km afstand. Dat is op loopafstand, maar wel een flinke wandeling. Er zijn waarschijnlijk bus- en tramhaltes in de buurt, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. De auto is ook een optie, maar parkeren in Amsterdam kan een uitdaging zijn.
Een woning uit 1905 kan karakteristieke elementen hebben zoals hoge plafonds, maar ook verouderde installaties. Het energielabel E wijst op mogelijke tocht of slechte isolatie. Het is aan te raden om bij bezichtiging te letten op de staat van kozijnen, dak en cv-ketel. Groot onderhoud kan nodig zijn, maar de prijs is daar mogelijk al op aangepast.
6 woningen in de buurt Valeriusbuurt-Oost
