Okeghemstraat 16-3

De woning aan Okeghemstraat 16-3 in Amsterdam heeft energielabel F.

De vraagprijs van €1.235.000 ligt 48% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€2.380.000). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €1.227.290, wat dicht bij de vraagprijs ligt. De prijs per m² is niet direct te vergelijken omdat het appartement met 98 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 156 m². De prijs lijkt marktconform, mede door het energielabel F.

Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en de stookkosten naar verwachting hoog zullen zijn. In de buurt heeft 80% van de koopwoningen label A, dus dit appartement springt er negatief uit.

De Valeriusbuurt-West is een rustige, groene buurt in Amsterdam-Zuid, vlak bij het Vondelpark. Het is een geliefde woonwijk met veel gezinnen en een hoog voorzieningenniveau. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 1 (zeer sterk stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 7720 adressen per km². Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar.

Ja, er zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De Jumbo zit op 180 meter, Ekoplaza op 426 meter en Albert Heijn op 450 meter. Basisschool De Kleine Nicolaas is op 43 meter, en het Amsterdams Lyceum (voortgezet onderwijs) op 181 meter. Ook zijn er meerdere kinderdagverblijven in de buurt.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 2,1 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte busrit.

In de Valeriusbuurt-West stonden de afgelopen periode 31 koopwoningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 29 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Het huidige aanbod is echter beperkt: er staan maar 3 woningen te koop.