Valkenaerhof 52
De Kamp, Nijmegen
BuurtEen appartement in De Kamp, Nijmegen
Aan de Valkenaerhof 52 in Nijmegen staat dit appartement uit 1998 te koop voor €335.000. Het is een rustige plek in de buurt De Kamp, waar zo'n 5.300 mensen wonen. De vraagprijs ligt 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €394.794, wat het een marktconforme prijs maakt. Ter vergelijking: appartementen in Nijmegen hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €3.317.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Het appartement heeft een woonoppervlak van 89 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
De Kamp
Met ruim 5.300 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,56 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt die iedereen zou willen. Er zijn voor elkaar. Netjes houden van alles. Saamhorigheid. Vriendschap. Gewoon. Heel fijn om te wonen." Een ander noemt het "een gezellige buurt waar iedereen er voor iedereen is". De buurt De Kamp heeft een woningvoorraad van bijna 2.500 woningen, waarvan 58% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL op 271 meter of de SPAR op 782 meter. Voor schoolgaande kinderen is Brede School Prins Maurits op 749 meter en De Dukendonck op 797 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Onder de Linde op 749 meter en de apotheek op 221 meter. Het treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 69 meter, en bushaltes met lijnen 2, 3, 6, 11 en meer zijn op 169 meter. De gemeente Nijmegen heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ST Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Valkenaerhof 52, Nijmegen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €335.000. Dat is 15% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €394.794 in de buurt De Kamp. De prijs per vierkante meter is €3.764 op basis van het woonoppervlak van 89 m². De makelaar heeft geen energielabel vermeld, dus dat is niet meegenomen in de prijsbepaling.
Hoe groot is dit appartement?
Het woonoppervlak is 89 m² volgens de BAG-registratie. Dat is 26% kleiner dan het buurtgemiddelde van 121 m². Verder zijn er geen details over het aantal kamers of de indeling bekend, omdat de makelaar die niet heeft gepubliceerd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de buurt De Kamp?
De Kamp heeft ongeveer 5.335 inwoners, met een mix van leeftijden: 27% is tussen 25 en 45 jaar, 22% is 65 jaar of ouder. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,56. Een bewoner zegt: "Het is een buurt die iedereen zou willen. Er zijn voor elkaar. Netjes houden van alles. Saamhorigheid. Vriendschap."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De AH XL zit op 271 meter en de SPAR op 782 meter. Brede School Prins Maurits is op 749 meter en De Dukendonck op 797 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Onder de Linde op 749 meter en de apotheek op 221 meter. Het treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 69 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 69 meter van de woning. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Nijmegen, Station Dukenburg op 169 meter met lijnen 2, 3, 6, 11, 15, 99 en meer. Ook halte Nijmegen, Viaductweg op 180 meter en Nijmegen, Spijkerhofweg op 293 meter zijn dichtbij.
