Valkenburgerstraat 35
Valkenburg · 1011 MG Amsterdam
Een appartement in het hart van Amsterdam
Dit appartement aan de Valkenburgerstraat 35 ligt in de Valkenburg, een buurt die deel uitmaakt van de wijk Nieuwmarkt/Lastage. Met een laatst bekende vraagprijs van €499.000 zat je hier flink onder het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam. De prijs lag 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €677.500, wat deze woning scherp geprijsd maakte in deze omgeving. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1998 en heeft een woonoppervlakte van 69 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A, een zuinig label. De advertentie vermeldde geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Valkenburg
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt in het centrum van Amsterdam. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91; een van hen zegt: "Fijne buurt mensen lettwn op elkaar". Een ander noemt het "een fijne rustige buurt en contact met de omgeving is ook fijn". De buurt Valkenburg heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor dit deel van de stad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op twee straten verder of de Albert Heijn om de hoek. Basisschool De Witte Olifant ligt op loopafstand, net als huisartsenpraktijk Oudemans en Service Apotheek de Castro. Tramhalte Plantage Parklaan met lijn 7 is vlakbij, en Amsterdam Centraal ligt op ruim een kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen binnen handbereik.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 69 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen en hittestress zijn gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron/makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Valkenburgerstraat 35, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €499.000 lag 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €677.500. Het gemiddelde in de buurt was gebaseerd op zes beschikbare koopwoningen, met een mediaan van €527.500. De prijs per vierkante meter was €7.232, terwijl het buurtgemiddelde op €11.838 lag. Dit maakt deze woning relatief voordelig geprijsd in vergelijking met andere appartementen in Valkenburg.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie heeft dit appartement een woonoppervlakte van 69 m². De advertentie vermeldde geen extra details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1998 en het energielabel is A, wat duidt op een zuinige woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 69 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm, met respectievelijk 45 dB en 44 dB Lden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de directe omgeving vind je meerdere supermarkten, waaronder SPAR op 208 meter en Albert Heijn op 269 meter. Basisschool De Witte Olifant ligt op 260 meter, en huisartsenpraktijk Oudemans is op 536 meter afstand. De dichtstbijzijnde tramhalte is Plantage Parklaan met lijn 7, op 237 meter. Amsterdam Centraal ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Valkenburg om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner zegt: "Fijne buurt mensen lettwn op elkaar", en een ander noemt het "een fijne rustige buurt en contact met de omgeving is ook fijn". De buurt heeft relatief veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens. Het aantal misdrijven in de buurt is 60 per jaar, wat je zelf kunt interpreteren.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over buitenruimte, isolatie of verwarming. Deze informatie stond niet in de advertentie.V., de makelaar die deze woning aanbiedt.
