van Alphenstraat 25
Voorburg Noord noord, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen bovenwoning met vrij uitzicht in Voorburg
Deze bovenwoning uit 1923 ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met een open ligging en vrij uitzicht. Met 71 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 72 volgens de makelaar, is het een compact maar compleet appartement. De vraagprijs van €295.000 ligt 28% onder het buurtgemiddelde van €410.259, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Leidschendam-Voorburg die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel, en heeft een balkon. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage bedraagt €100 per maand. De inhoud van de woning is 239 kubieke meter.
Voorburg Noord noord
Met ruim 3.100 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander aangeeft dat "je nooit normaal door het park kan lopen zonder aangesproken te worden". Het is een buurt met veel vooroorlogse woningen, en de meeste koopwoningen zijn appartementen. Meer over de buurt Voorburg Noord noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 395 meter of SPAR op 887 meter. Basisschool De Parachute ligt op 489 meter, en de huisartsenpraktijk Tuinenburg is op 985 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Voorburg, van Heurnstraat, is op 95 meter en wordt bediend door lijnen 45 en 46. Treinstation Den Haag Laan van NOI ligt op 285 meter. De gemeente Leidschendam-Voorburg heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden en van spoorweglawaai 56 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar het is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Emil NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over van Alphenstraat 25, Voorburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €295.000 ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €410.259 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.097, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is daarmee een relatief betaalbaar appartement in deze buurt, waar de prijzen uiteenlopen van €265.000 tot €749.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is een bovenwoning op de derde woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is 71 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 72 vierkante meter volgens de makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden en van spoorweglawaai 56 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 395 meter en SPAR op 887 meter. Basisschool De Parachute is op 489 meter, en de huisartsenpraktijk Tuinenburg op 985 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 95 meter met lijnen 45 en 46, en treinstation Den Haag Laan van NOI ligt op 285 meter.
Wat voor buurt is Voorburg Noord noord?
De buurt heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan 44% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen".
