Een ruim appartement op Kop van Zuid
Aan het Van Der Hoevenplein in Rotterdam vind je dit ruime appartement van 103 vierkante meter, verdeeld over een woonkamer, keuken en twee slaapkamers. De woning heeft energielabel A, wat betekent dat je weinig stookkosten hoeft te verwachten. Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar, maar dat doet niets af aan de ligging. Met een huurprijs van €2.170 per maand zit je 18 procent onder het buurtgemiddelde van €2.643, een scherpe prijs voor deze oppervlakte. Het aanbod van appartementen in Rotterdam is gevarieerd, maar dit exemplaar valt op door de combinatie van ruimte en prijs.
Leven in de Kop van Zuid
De buurt Kop van Zuid is een jonge, levendige wijk aan de Maas. Van de 2.745 inwoners is meer dan de helft tussen de 25 en 45 jaar, en zes op de tien huishoudens bestaat uit één persoon. Het is een buurt met veel hoogbouw en moderne architectuur, waar je direct aan het water woont. De sfeer is stedelijk en internationaal, met veel horeca en culturele plekken om de hoek. Een bewoner zegt: "Het is hier nooit saai, er is altijd wel iets te doen." Een ander noemt het "een fijne plek om te wonen, dicht bij alles". Op basis van deze beoordelingen lijkt de buurt vooral aantrekkelijk voor mensen die van een bruisende omgeving houden.
Dagelijks leven aan het plein
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Albert Heijn ligt naast de deur, op nog geen twee minuten lopen, en Jumbo en Lidl zijn ook binnen handbereik. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: basisscholen De Schalm Katendrecht en De Pijler liggen op loopafstand, net als het voortgezet onderwijs van Young Rotterdam en De Passie Rotterdam. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast volop voorzieningen, van sportclubs tot culturele instellingen. Het treinstation ligt op ongeveer twee kilometer, dus ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning aangeboden via Vesteda. De makelaar heeft de woning gepubliceerd zonder bouwjaar, maar de rest van de specificaties is compleet.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Der Hoevenplein 168, Rotterdam
Is €2.170 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs van €2.170 ligt 18 procent onder het gemiddelde van €2.643 voor huurwoningen in de buurt. Met 103 vierkante meter woonoppervlak en energielabel A is dit een scherpe prijs. De mediaan in de buurt ligt op €2.262, dus je betaalt iets minder dan de helft van de beschikbare woningen. Het is een marktconform aanbod voor een appartement van deze omvang.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten, omdat de woning goed isoleert en efficiënt verwarmt. Het label is officieel geregistreerd en geeft een indicatie van de energieprestatie van het appartement.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen expliciet aantal kamers, maar met 103 vierkante meter verdeeld over een woonkamer, keuken en twee slaapkamers is er voldoende ruimte voor een paar of een klein gezin. De indeling is praktisch en modern, passend bij een appartement in een nieuwbouwcomplex.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Vesteda heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Dit staat niet in de advertentie.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit appartement?
Het treinstation ligt op 1,9 kilometer afstand, wat ongeveer 25 minuten lopen is of een korte fietsrit. Daarnaast zijn er meerdere bus- en tramhaltes in de buurt die je snel naar het centrum van Rotterdam brengen. De bereikbaarheid is goed voor een stedelijke wijk.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, Albert Heijn ligt op 112 meter, dus letterlijk om de hoek. Jumbo zit op 654 meter en Lidl op 926 meter, beide op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen, en er zijn in totaal 93 supermarkten binnen vijf kilometer.
Wat voor scholen zijn er in de omgeving?
Er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen De Schalm Katendrecht (670 meter) en De Pijler (847 meter) zijn dichtbij, net als het voortgezet onderwijs van Young Rotterdam (544 meter) en De Passie Rotterdam (598 meter). Ook kinderdagverblijven zijn binnen een kilometer te vinden.
