Een nieuw appartement aan de Houtlaan
Dit appartement uit 2022 aan de Houtlaan is onderdeel van een moderne ontwikkeling in Rotterdam. Met 129 vierkante meter woonruimte en energielabel A++ is dit een zuinige woning in een nieuwbouwcomplex. De huurprijs van €2.250 ligt zo'n 20 procent onder het buurtgemiddelde van €2.830, wat het aanbod scherp maakt voor deze omgeving. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te huur staan.
De buurt Nieuwe Werk
Nieuwe Werk is een stedelijke buurt met veel alleenstaanden: 58 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. De sfeer is levendig, met veel jonge volwassenen tussen de 25 en 45 jaar. De buurt Nieuwe Werk heeft een gemengde woningvoorraad, met zowel koop- als huurwoningen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt, dus het beeld komt vooral uit de cijfers.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen is Albert Heijn om de hoek, op zo'n 218 meter. Een SPAR ligt twee straten verder. Voor kinderen zijn er twee basisscholen op loopafstand: Openbare Basisschool Het Landje op 442 meter en Rotterdamse Schoolvereniging op 467 meter. Het Erasmiaans Gymnasium voor voortgezet onderwijs ligt op ongeveer tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via Schep Vastgoedmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Houtlaan 101, Rotterdam
Is €2.250 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs ligt ongeveer 20 procent onder het gemiddelde van €2.830 in de buurt. Met 129 vierkante meter en energielabel A++ is dit aanbod aan de scherpe kant voor Nieuwe Werk. De mediaanprijs in de buurt is €2.495, dus dit appartement zit daar duidelijk onder.
Wat zegt energielabel A++ over deze woning?
Energielabel A++ is het meest zuinige label dat er is. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,1 kilometer afstand. Dat is ongeveer twintig minuten lopen of een korte fietsrit. De afstand is gemeten vanaf de woning aan de Houtlaan.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, Albert Heijn ligt op 218 meter, om de hoek dus. Een SPAR vind je op 675 meter. Daarnaast zijn er nog meer opties binnen een kilometer, waaronder nog een Albert Heijn en een SPAR. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit.
Wat voor scholen liggen er rondom de Houtlaan?
Openbare Basisschool Het Landje ligt op 442 meter en Rotterdamse Schoolvereniging op 467 meter. Voor voortgezet onderwijs is Erasmiaans Gymnasium op 907 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 205 scholen te vinden.
Hoeveel woningen staan er te huur in de buurt?
Op dit moment staan er 26 huurwoningen te huur in Nieuwe Werk. De prijzen lopen uiteen van €1.455 tot €8.500 per maand. Het gemiddelde huuroppervlak is 123 vierkante meter, dus dit appartement zit daar met 129 vierkante meter iets boven.
