Een appartement met karakter in St. Marten
Dit appartement aan de Van Hasseltstraat 18-2 in Arnhem is een knus onderkomen in de buurt St. Marten. Met een vraagprijs van €279.500 ligt de prijs 52% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €578.313, zo blijkt uit de cijfers. Het is een appartement uit 1902, dus met een flinke dosis historie. De woning heeft energielabel C. Benieuwd naar andere appartementen in Arnhem?
De woning zelf
Deze woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en heeft één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 48 m², terwijl de BAG-registratie 49 m² aangeeft. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 175 m³. De woning wordt aangeboden via Ditters Makelaars Arnhem.
Een rustige buurt met groen om de hoek
De buurt St. Marten heeft zo'n 1.650 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,54, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt maar iedereen staat klaar voor elkaar veel groen en ruimte 5 min.lopen naar park Sonsbeek en met de fiets 5 minuten in centrum:)". Een ander zegt: "hele leuke buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 82 meter afstand, of bij de PLUS op 416 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Jan Ligthartschool op 263 meter. De huisarts zit op 481 meter en de apotheek op 446 meter. De bushalte Arnhem, Jacob Cremerstraat met lijn 3 en 802 is op 293 meter, en treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 501 meter. Dit alles binnen de gemeente Arnhem.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 50 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ditters Makelaars Arnhem aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Hasseltstraat 18-2, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €279.500 ligt 52% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €578.313. Het is daarmee een stuk lager dan het gemiddelde, al is de woonoppervlakte van 48 m² ook 60% kleiner dan het buurtgemiddelde van 120 m². De prijs per vierkante meter is €5.823, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 175 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 48 m², terwijl de BAG-registratie 49 m² aangeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens de gegevens van 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is ook 50 dB Lden, maar die ligt niet boven de norm, volgens gegevens van 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1902, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 60% van de panden is daar gebouwd vóór 1970. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop-supermarkt zit op 82 meter, de PLUS op 416 meter. De Jan Ligthartschool is op 263 meter. De huisarts zit op 481 meter en de apotheek op 446 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Jacob Cremerstraat met lijn 3 en 802, op 293 meter.
Hoe is de buurt St. Marten beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,54, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "rustige buurt maar iedereen staat klaar voor elkaar veel groen en ruimte 5 min.lopen naar park Sonsbeek en met de fiets 5 minuten in centrum:)". Een ander noemt het "hele leuke buurt".
Wat is het overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
