Een appartement met karakter in St. Marten
Dit appartement aan de Sint Marten 37 in Arnhem is een van de goedkoopste koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. Met een vraagprijs van €265.000 ligt die 50% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €530.600. Het is een appartement uit 1890, gelegen op de begane grond, met energielabel C. Bekijk ook andere appartementen in Arnhem.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 248 m³. Je hebt een achtertuin van 36 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. De woning is volgens de makelaar grotendeels voorzien van dubbelglas en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 65 m², terwijl de makelaar 47 m² opgeeft.
Leven in St. Marten
Met ruim 1.600 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt maar iedereen staat klaar voor elkaar veel groen en ruimte 5 min.lopen naar park Sonsbeek en met de fiets 5 minuten in centrum:)". Een ander zegt: "hele leuke buurt". De buurt St. Marten heeft een mix van jong en oud, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De grote supermarkt Coop zit op 213 meter, en ook Ekoplaza en PLUS zijn binnen handbereik. De Jan Ligthartschool voor basisonderwijs ligt op 256 meter. De huisartsenpraktijk Maatschap Huisartsen Aquamarijn en Service Apotheek Biermasz zitten op ongeveer 500 meter. Buslijnen 3 en 802 stoppen bij de halte Arnhem, Jacob Cremerstraat op 207 meter. Treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 634 meter. De gemeente Arnhem heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €243.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €183.000 naar €243.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder REBO Vastgoed Groep | Wonen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sint Marten 37, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €265.000 ligt 9% boven de WOZ-waarde van €243.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €183.000 naar €243.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning ligt op de begane grond en heeft een inhoud van 248 m³. Er is een achtertuin van 36 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en heeft het een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label C kun je een gemiddelde energieprestatie verwachten.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd (1890). Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De grote supermarkt Coop zit op 213 meter, en ook Ekoplaza en PLUS zijn dichtbij. De Jan Ligthartschool voor basisonderwijs ligt op 256 meter. De huisartsenpraktijk Maatschap Huisartsen Aquamarijn en Service Apotheek Biermasz zitten op ongeveer 500 meter. Treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 634 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijnen 3 en 802 stoppen bij de halte Arnhem, Jacob Cremerstraat op 207 meter. Ook de haltes Arnhem, Bothaplein en Arnhem, Graaf Ottoplein zijn dichtbij, beide op ongeveer 350 meter. Treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 634 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "rustige buurt maar iedereen staat klaar voor elkaar veel groen en ruimte 5 min.lopen naar park Sonsbeek en met de fiets 5 minuten in centrum:)". Een ander noemt het "hele leuke buurt".
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €5.638, gebaseerd op de makelaar-opgave van 47 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €4.950 per m². De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 65 m², maar de makelaar geeft 47 m² op.
