Een appartement in De Wijert
Dit appartement aan de Van Lenneplaan staat in De Wijert, een buurt in het zuiden van Groningen. Met een vraagprijs van €235.000 zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een koopwoning uit 1964 met energielabel D. De woning wordt aangeboden via Schouten + van der Griezen.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 77 m², terwijl de BAG-registratie 80 m² aangeeft. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €3.052 op basis van de makelaarsopgave. Verder vermeldt de advertentie geen details over tuin, balkon of isolatie.
Leven in De Wijert
Met ruim 4.500 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jongvolwassenen wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel goed. Veel vriendelijke mensen en er is altijd wat te doen." Een ander noemt de buurt "gezellig, alles dichtbij, groen" en waardeert de winkels en scholen in de buurt. De [buurt De Wijert] heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Lidl, beide op ongeveer 200 meter afstand. Voor het voortgezet onderwijs zit het Montessori Vaklyceum op 68 meter, en de basisschool De Tamarisk op 439 meter. De huisarts zit op 636 meter en de apotheek op 688 meter. Buslijn 8 stopt op 108 meter bij de P.C. Hooftlaan, en het treinstation Groningen Europapark ligt op 1,6 kilometer. De [gemeente Groningen] heeft verder veel voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat de woning in 1964 op kleigrond is gebouwd en de grondwaterstand daalt. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress kan toenemen naar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schouten + van der Griezen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Van Lenneplaan 303, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in De Wijert?
De vraagprijs van €235.000 ligt 8 procent onder het gemiddelde van €256.220 voor koopwoningen in deze buurt. Per vierkante meter is de prijs 15 procent lager dan het buurtgemiddelde. Woningen in De Wijert worden gemiddeld in 16 dagen verkocht, wat aangeeft dat er vraag is naar dit type woning.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 77 m², terwijl de BAG-registratie 80 m² aangeeft. De advertentie vermeldt geen details over een balkon, tuin of berging. Het bouwjaar is 1964 en het energielabel is D.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is verhoogd volgens de openbare risicodata. De woning is in 1964 gebouwd op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Lidl zitten beide op 222 meter afstand, en Jumbo op 637 meter. Het Montessori Vaklyceum ligt op 68 meter en basisschool De Tamarisk op 439 meter. De huisarts zit op 636 meter en de apotheek op 688 meter. Buslijn 8 stopt op 108 meter, en treinstation Groningen Europapark ligt op 1,6 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt De Wijert?
Bewoners geven De Wijert gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel goed. Veel vriendelijke mensen en er is altijd wat te doen." Een ander noemt de buurt "gezellig, alles dichtbij, groen" maar merkt op dat het OV beter kan. De meeste bewoners waarderen de winkels, scholen en de groene omgeving.
