Van Moerkerkenlaan 90
De Wijert-Zuid, Groningen
BuurtEen appartement in De Wijert-Zuid
Dit appartement aan de Van Moerkerkenlaan 90 ligt in De Wijert-Zuid, een buurt in Groningen waar het rustig wonen is en de stad binnen handbereik ligt. Met een vraagprijs van €275.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €498.300 ligt. Het is daarmee een scherp geprijsde optie voor wie een woning zoekt in deze omgeving. De woning is een appartement, een type dat in de appartementen in Groningen veel voorkomt.
De woning zelf
Deze woning uit 1975 heeft een woonoppervlak van 70 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen extra kenmerken vermeld, dus over de indeling of aanwezigheid van bijvoorbeeld een tuin of balkon is niets bekend. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde energiekosten. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud, maar het is een feit dat het appartement uit de jaren zeventig stamt.
De Wijert-Zuid
Met ruim 3.400 inwoners is De Wijert-Zuid een levendige buurt, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Helpman en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94, gebaseerd op acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prima buurt", terwijl een ander aangeeft dat het in de avond minder veilig voelt als er jongeren rondhangen. De buurt De Wijert-Zuid heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn of Lidl, beide op ongeveer 500 meter afstand. De Brederoschool voor basisonderwijs ligt op 345 meter, en het Montessori Vaklyceum voor voortgezet onderwijs op 240 meter. De huisartsenpraktijk Hoornsemeer zit op 766 meter en de Service Apotheek Helpman op 848 meter. Buslijn 8 stopt op 169 meter bij de halte Groningen, Vestdijklaan, en het treinstation Groningen Europapark ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Groningen biedt daarmee goede mogelijkheden voor zorg, onderwijs en openbaar vervoer.
adresgegevens
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sam Farès Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Moerkerkenlaan 90, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €275.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €275.000 ligt 45% onder de gemiddelde vraagprijs van €498.300 in De Wijert-Zuid. De mediaanprijs in de buurt is €410.000, en de prijzen variëren van €195.000 tot €925.000. Het appartement is daarmee aanzienlijk goedkoper dan het gemiddelde, maar ook het woonoppervlak van 70 m² is kleiner dan het buurtgemiddelde van 121 m². De prijs per vierkante meter is €3.929, terwijl het buurtgemiddelde op €4.086 ligt.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen specifieke kenmerken vermeld over de indeling van dit appartement. Het woonoppervlak is 70 m² volgens de BAG-registratie, maar het aantal kamers, slaapkamers of badkamers staat niet in de advertentie. Ook is niet bekend of er een balkon, tuin of berging aanwezig is. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning zelf moeten bekijken.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
In de omgeving van de Van Moerkerkenlaan 90 zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. De Albert Heijn en Lidl liggen beide op ongeveer 500 meter afstand, en de Brederoschool voor basisonderwijs op 345 meter. De huisartsenpraktijk Hoornsemeer zit op 766 meter en de Service Apotheek Helpman op 848 meter. Het Martini Ziekenhuis ligt op 1,3 kilometer. Buslijn 8 stopt op 169 meter bij de halte Groningen, Vestdijklaan.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar vanaf dit appartement. De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Vestdijklaan, op 169 meter afstand, waar buslijn 8 stopt. Ook de haltes Groningen, Van Lenneplaan en Groningen, Geert Teispad liggen op korte loopafstand, beide met buslijn 8. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 1,7 kilometer, vanwaar je verder kunt reizen met de trein.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 25 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op de specifieke woning.
Hoe is de buurt De Wijert-Zuid om in te wonen?
De Wijert-Zuid is een buurt met ruim 3.400 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Helpman en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94. Een bewoner noemt het "een prima buurt", terwijl een ander aangeeft dat het in de avond minder veilig voelt als er jongeren rondhangen. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel eengezinswoningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van dit appartement bevat geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de makelaar heeft ervoor gekozen om deze informatie niet te vermelden. Het woonoppervlak van 70 m² is wel bekend via de BAG-registratie.
