van Sevenbergestraat 58
Voorburg Noord noord, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in Voorburg
Aan de Van Sevenbergestraat 58 in Voorburg ligt dit appartement uit 1930 op de derde verdieping. Met drie kamers en een balkon is het een woning met karakter, midden in een woonwijk. De vraagprijs van €365.000 ligt 9% boven de WOZ-waarde, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Leidschendam-Voorburg ligt rond de €410.259.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de derde verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage is €149 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 77 m², terwijl de makelaar 83 m² opgeeft.
Een rustige buurt met veel jonge mensen
Voorburg Noord noord telt ruim 3.100 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, wat typerend is voor een stedelijke omgeving. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", een ander spreekt over "een gezellige buurt met veel lieve buren". De buurt Voorburg Noord noord is dichtbebouwd, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 4.400 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 600 meter, of bij de Jumbo of SPAR op ongeveer een kilometer. Basisschool De Parachute ligt op 300 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je naar het Sint-Maartenscollege op 900 meter. De huisartsenpraktijk Tuinenburg zit op 800 meter, de apotheek op 800 meter. De bushaltes aan de Van Heurnstraat en Van Halewijnlaan, met lijnen 45 en 46, zijn op 200 meter. Treinstation Den Haag Laan van NOI ligt op 350 meter. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €336.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €215.000 naar €336.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Emil NVM Makelaars, Pararius, Huispedia en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van Sevenbergestraat 58, Voorburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €365.000 ligt 9% boven de WOZ-waarde van €336.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €215.000 naar €336.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de derde verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 77 m², terwijl de makelaar 83 m² opgeeft. De inhoud is 277 m³.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €149 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe zit het met het energielabel en de isolatie?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas aanwezig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Bij label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1930, en in dit postcodegebied is 43% van de panden gebouwd vóór 1970.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 46 dB Lden en vliegverkeer 21 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare databronnen en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (636 m), Jumbo (964 m) en SPAR (979 m). Basisschool De Parachute ligt op 323 m, en het Sint-Maartenscollege op 888 m. De huisartsenpraktijk Tuinenburg zit op 817 m en de apotheek op 787 m. Treinstation Den Haag Laan van NOI is op 348 m.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Voorburg, van Heurnstraat en Voorburg, van Halewijnlaan, beide op ongeveer 230 meter, met buslijnen 45 en 46. Metrostation Laan van NOI is op 363 meter, met lijnen 3, 4 en E. Treinstation Den Haag Laan van NOI ligt op 348 meter.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", een ander spreekt over "een gezellige buurt met veel lieve buren". Er is ook een kritische stem over de veiligheid in het park.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan 29 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €410.259 en een mediaan van €395.000. De prijzen variëren van €265.000 tot €749.000. De gemiddelde prijs per m² is €5.044.
