Van Speijkstraat 38-2
De Wester Quartier, Amsterdam
BuurtEen appartement uit 1923 in De Wester Quartier
Dit appartement aan de Van Speijkstraat 38-2 ligt in De Wester Quartier, een buurt in Amsterdam die bekend staat om zijn karakteristieke vooroorlogse bebouwing. De woning uit 1923 heeft een woonoppervlakte van 72 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De vraagprijs is 540.000 euro, wat 23 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 697.313 euro ligt. Daarmee is de prijs volgens de berekening scherp. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar geen uitspraak over kunt doen. Voor een overzicht van appartementen in Amsterdam kun je verder kijken.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van het onderhoud. Het bouwjaar is 1923, wat betekent dat het pand vóór 1970 is gebouwd. Verder is er op dit moment weinig bekend over de specifieke eigenschappen van dit appartement.
Een buurt met karakter
De Wester Quartier telt ongeveer 1.700 inwoners, met een mix van leeftijden: 39 procent is tussen de 25 en 45 jaar, en 11 procent is 65 jaar of ouder. Het is een buurt waar veel eenpersoonshuishoudens wonen, namelijk 51 procent. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37 op basis van 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", terwijl een ander het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en een leuke mix aan mensen" vindt. Meer over de buurt De Wester Quartier vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 354 meter of de Aldi op 367 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de 10e Montessorischool De Meidoorn op 135 meter en de St. Janschool op 160 meter. De huisarts zit op 280 meter afstand bij de Integrale Huisartsenpraktijk West, en de apotheek is op 556 meter. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar: tramhalte Witte de Withstraat op 360 meter met lijnen 1, 7, 17 en N83, en tramhalte Willem de Zwijgerlaan op 376 meter met lijnen 13 en 19. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, door spoorweglawaai 32 dB Lden en door vliegverkeer 46 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hallie & Van Klooster aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Speijkstraat 38-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 540.000 euro ligt 23 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 697.313 euro in De Wester Quartier. De prijs per vierkante meter is 7.500 euro op basis van de BAG-oppervlakte, terwijl het buurtgemiddelde 9.129 euro per vierkante meter is. De prijs is daarmee als scherp beoordeeld ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of de indeling. De woonoppervlakte is 72 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder staat er in de advertentie geen informatie over bijvoorbeeld een balkon, tuin of de staat van het onderhoud.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand uit 1923 stamt, dus vóór 1970 is gebouwd, en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Op 360 meter ligt tramhalte Witte de Withstraat met lijnen 1, 7, 17 en N83. Ook tramhalte Willem de Zwijgerlaan is dichtbij, op 376 meter, met lijnen 13 en 19. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,1 kilometer afstand.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de SPAR op 354 meter of de Aldi op 367 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals de 10e Montessorischool De Meidoorn op 135 meter en de St. Janschool op 160 meter. De huisarts zit op 280 meter en de apotheek op 556 meter.
Hoe is de buurt De Wester Quartier?
De Wester Quartier heeft ongeveer 1.700 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (51 procent) en een relatief jonge bevolking: 39 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen woningkenmerken te publiceren, zoals het aantal kamers, de indeling of het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De woningdetails staan niet in de advertentie.
