Verbeetenstraat 69C
Heuvel, Breda
BuurtEen appartement met karakter in Heuvel
Dit appartement aan de Verbeetenstraat 69C in Breda staat te koop voor €300.000. Met een woonoppervlakte van 91 vierkante meter is dit een compacte woning in de buurt Heuvel. De vraagprijs ligt 80% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.474.559, wat het aanbod scherp maakt. Het gaat om een appartement uit 1954 met energielabel G. Vergelijk je dit met andere appartementen in Breda, dan valt op dat dit prijspunt zeldzaam is in deze buurt.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlakte van 91 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1954 en het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. De woning wordt aangeboden zonder extra informatie over isolatie of verwarming.
Leven in Heuvel
Heuvel is een buurt met ruim 8.000 inwoners, waarvan de grootste groep tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en ruim opgezet", en noemt de veiligheid goed en de huisvesting ruim opgezet. Een ander zegt: "Prachtig we helpen elkaar een gezamenlijke barbecue en een buurt praatje het is hier geweldig". De buurt Heuvel kent relatief veel eenpersoonshuishoudens, namelijk de helft van alle huishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Lidl, beide op 165 meter afstand. Voor de zorg zit huisartsenpraktijk Hartje Heuvel om de hoek op 136 meter, en de BENU Apotheek Bredero op 707 meter. Basisscholen zijn op 700 meter afstand te vinden, en voortgezet onderwijs op 900 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Dr. Struyckenplein op 179 meter, met buslijnen 4 en 374. Het treinstation Breda ligt op 2,4 kilometer afstand. De gemeente Breda biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat er geen specifieke aandachtspunten zijn opgenomen voor deze locatie.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kin Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Verbeetenstraat 69C, Breda
Waarom is de vraagprijs zo laag in vergelijking met de buurt?
De vraagprijs van €300.000 ligt 80% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.474.559. Dat is een groot verschil, maar het zegt vooral iets over het aanbod in de buurt: er staan woningen te koop tot ruim €15 miljoen. Dit appartement is met 91 vierkante meter en energielabel G een stuk eenvoudiger dan veel andere woningen in Heuvel. De prijs per vierkante meter is €3.297, terwijl het buurtgemiddelde op €4.683 ligt.
Wat zegt energielabel G over deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label dat een woning kan hebben. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, omdat het energieverbruik hoog ligt. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft het grootste deel van het koopaanbod een beter energielabel, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 91 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar hoe die ruimte is verdeeld, staat niet in de advertentie. Je zult contact moeten opnemen met de makelaar voor meer details over de indeling.
Is er een tuin of balkon bij deze woning?
De advertentie vermeldt geen tuin, balkon of andere buitenruimte. Er wordt ook geen garage of parkeerplaats genoemd. Het is dus onduidelijk of deze woning buitenruimte heeft. Omdat het om een appartement gaat, is een balkon of gedeelde buitenruimte mogelijk, maar dat staat niet in de advertentie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties bekend voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over funderingsrisico, wateroverlast of geluidsoverlast op deze locatie. Het kan zijn dat deze informatie niet beschikbaar is voor dit specifieke adres. Zonder deze gegevens is het niet mogelijk om uitspraken te doen over mogelijke risico's.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Dr. Struyckenplein op 179 meter afstand, met buslijnen 4 en 374. Daarnaast zijn er haltes aan de Kartinistraat op 216 meter en de Jacob Catssingel op 504 meter. Het treinstation Breda ligt op 2,4 kilometer afstand. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is daarmee redelijk, met meerdere buslijnen in de directe omgeving.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je Jumbo en Lidl op 165 meter afstand, en een Aldi op 994 meter. Huisartsenpraktijk Hartje Heuvel zit op 136 meter, en de BENU Apotheek Bredero op 707 meter. Basisscholen zijn op 700 meter afstand, en voortgezet onderwijs op 900 meter. Het ziekenhuis Amphia Breda ligt op 2,8 kilometer. De meeste dagelijkse voorzieningen zijn dus dichtbij.
Hoe is de buurt Heuvel om in te wonen?
Heuvel heeft ruim 8.000 inwoners, waarvan de helft eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69. Een bewoner noemt de buurt "Rustig en ruim opgezet" en waardeert de veiligheid en huisvesting. Een ander zegt: "Prachtig we helpen elkaar een gezamenlijke barbecue en een buurt praatje het is hier geweldig". De buurt heeft geen eigen school, dus daarvoor moet je een stukje fietsen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de informatie staat simpelweg niet in de advertentie. Voor meer details over de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
