Een appartement in het hart van Breda
Dit appartement aan de Markendaalseweg 20A7 ligt in de City-buurt, midden in het centrum van Breda. Met 58 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning. De laatst bekende vraagprijs van €329.000 lag 77% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €1.411.903 was. Daarmee was de prijs scherp te noemen, zeker gezien de ligging. Het appartement is uit 2008 en heeft energielabel A, een zuinig label. Vergelijk je het met andere appartementen in Breda, dan valt op dat dit een betaalbare optie is in een dure buurt. Deze woning staat sinds 3 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 186 kubieke meter. De makelaar gaf een woonoppervlak op van 58 m², terwijl de BAG-registratie 61 m² vermeldde. Het bouwjaar is 2008 en het energielabel is A. Verder zijn er geen bijzondere kenmerken zoals een tuin of balkon vermeld.
De City-buurt
Met 2.730 inwoners is de City-buurt een levendig stukje Breda, waar veel jongeren en alleenstaanden wonen. Bewoners van de wijk Breda centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooie buurt" met "Goede ervaringen", terwijl een ander klaagt over "veel drugs verslaafde en daklozen die hier rondhangen" en afval op straat. De meningen lopen dus uiteen, maar de ligging in het centrum spreekt voor zich. De buurt City is dichtbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 4.363 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen zit je hier goed: Albert Heijn ligt op 117 meter, een tweede Albert Heijn op 219 meter en Coop op 252 meter. Basisschool Kbs De Weerijs vind je op 662 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Stadshart op 455 meter. De apotheek Motké-Poels zit op 474 meter. Het openbaar vervoer is dichtbij: bushalte Breda, Centrum op 274 meter met lijnen 2, 4, 5, 176, 370, 371, 373, 374 en 380. Treinstation Breda ligt op 1.032 meter. De gemeente Breda heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen, met 43 supermarkten binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (35 dB) en vliegverkeer (25 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat klimaat betreft is wateroverlast bij hevige regen verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Steverink makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Markendaalseweg 20A7, Breda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €329.000 lag 77% onder de gemiddelde vraagprijs in de City-buurt, die €1.411.903 was. De mediaanprijs in de buurt was €617.500. Het is daarmee een relatief betaalbare woning in een dure buurt. De prijs per vierkante meter was €5.672, op basis van de makelaarsopgave van 58 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 186 kubieke meter. De makelaar gaf een woonoppervlak op van 58 m², terwijl de BAG-registratie 61 m² vermeldde. Het bouwjaar is 2008.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 117 meter, een tweede Albert Heijn op 219 meter en Coop op 252 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Stadshart op 455 meter en de apotheek Motké-Poels op 474 meter. Basisschool Kbs De Weerijs ligt op 662 meter. Treinstation Breda is op 1.032 meter.
Hoe is de buurt City om in te wonen?
De City-buurt heeft 2.730 inwoners, waarvan veel jongeren en alleenstaanden. Bewoners van de wijk Breda centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Mooie buurt" met "Goede ervaringen", terwijl een ander klaagt over drugsgebruik en afval op straat. De meningen lopen uiteen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 35,3% van de koopwoningen energielabel A.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Breda, Centrum ligt op 274 meter met lijnen 2, 4, 5, 176, 370, 371, 373, 374 en 380. Daarnaast is er halte Breda, Fellenoordstraat op 323 meter en halte Breda, Nieuwe Haagdijk op 438 meter. Treinstation Breda ligt op 1.032 meter.
