Oud Charlois, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Verboomstraat 96A in Rotterdam-Oud Charlois ademt de sfeer van een klassieke jaren '30-woning. Met 110 m² woonoppervlak is het flink ruimer dan veel andere appartementen in Rotterdam in deze prijsklasse. De woning heeft energielabel B, wat betekent dat je geen torenhoge stookkosten hoeft te verwachten. Met een vraagprijs van €315.000 is dit een marktconform aanbod voor een appartement van deze omvang in deze buurt.
Oud Charlois is een levendige wijk met een mix van culturen en een stedelijk karakter. De buurt Oud Charlois telt ruim 14.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt een gemiddeld rapportcijfer van 6,9. Een bewoner zegt: "Top buurt" (score 8,8). Een ander noemt het "Ghetto" en wijst op overlast, maar waardeert de tramverbinding. Op basis van zes beoordelingen is het beeld gemengd: de buurt heeft zowel positieve als negatieve kanten.
In de ochtend haal je snel een broodje bij MCD, om de hoek op 600 meter. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er ook Aldi, PLUS en Dirk binnen loopafstand. Kinderen kunnen naar basisschool De Triangel, twee straten verder (140 meter), of de Wilhelminaschool op 230 meter. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met scholen op 700 meter. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Groot Makelaars O.Z. en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Verboomstraat 96A, Rotterdam
Voldoende · 6 bewoners
Veel junkies en psychiatrische mensen. Veel geschreeuw. Veel vuilnis. Slecht onderhouden. Positief: tramverbinding
Het is niet charlois meer Ben verschillende keren al lastig gevallen Zelf al een keer achterna gelopen zo getinte met mondkapje terwijl die allang niet gedragen word Dan voel je je als vrouw heel klein School loop achter omdat teveel kinderen geen Nederlands spreken waaronder onze kinderen de dupe zijn Sins de flat gerenoveerd is alles achteruit gegaan Nederlanders kan je nu op 1 hand telkens was vroeger anders Maken er een zooitje van en om de flat Staan regelmatig van die ballonnen gasflessen achter de lift 30 ofzo Bereikbaarheid is goed enige positieve heb er geen woorden voor,maar word toch niks aan gedaan
Top buurt
Wij wonen op een fijne trap met leuk buren. Op straat zeggen de meeste mensen gedag en dat was in het dorp waar wij woonden wel anders. Omdat dit een hecht buurtje is is het juist leuk en fijn dat men op elkaar let. De slager/supermarkt om de hoek is helaas weg dus lopen we naar de MCD. Prima te doen. Ook OV is op loopafstand. Wel is het jammer dat er af en toe huisraden buiten staan en dat bij overvolle containers het vuil ernaast wordt gezet. Dat is waarom de hygiëne die bij ons wat minder scoort.
We hebben hier nare dingen gezien en meegemaakt. Steeds meer oud Rotterdammers gaan dood en daar komen nieuwkomers voor terug, nieuwkomers allerlei. De buurt ligt vol plastic en afval in de grasveldje en mensen gooien poepluiers van balkon soms de haven in. Pijnlijk om te zien maar Gemeenten Rotterdam houdt het redelijk goed bij er mogen weleer prikkers langskomen.
Naar mijn mening en ervaring vind ik oud Charlois een fijne en rustige buurt. Het voelt als een dorp in een stad. Met veel groen, speelplekken. Centraal gelegen met 10 min ben je in het centrum/ Zuidplein/ Feijenoord. Ik zou niet meer in een andere buurt willen wonen
Gegevens uit Oud Charlois
Gegevens uit Oud Charlois
74 binnen 5 km
175 binnen 5 km
Over Verboomstraat 96A, Rotterdam
De woning aan Verboomstraat 96A in Rotterdam heeft energielabel B.
De vraagprijs van €315.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in Oud Charlois (€301.442) en de mediaan (€300.000). Wel is dit appartement met 110 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 84 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.854, wat voor dit appartement neerkomt op €2.864 per m², relatief gunstig. De prijs lijkt daarmee marktconform voor de extra ruimte.
In de buurt zijn in totaal 819 misdrijven geregistreerd. Dat is een fors aantal, maar het zegt niet alles over de straat zelf. Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van junks en psychiatrische mensen, terwijl anderen de buurt juist als 'top' beoordelen.
Wel is er een tramverbinding, zoals bewoners aangeven. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3.525 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied.
Ja, de basisvoorzieningen zijn dichtbij. Een huisartsenpraktijk zit op 500 meter, een grote supermarkt (MCD) op 600 meter, en er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Triangel (140 m) en Wilhelminaschool (230 m). Ook een park of plantsoen is op 200 meter. Voor uitgebreidere voorzieningen kun je terecht in het centrum van Rotterdam.
De buurt telt 14.120 inwoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (3.770) en huishoudens met kinderen (2.030). De leeftijdsgroep 25-45 jaar is het grootst (5.085), gevolgd door 45-65 jaar (3.300). Ongeveer 32% van de woningen is een koopwoning, wat lager is dan het landelijk gemiddelde.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 17,9% van de koopwoningen label A en 16,1% label B. Een label B-appartement van 110 m² heeft doorgaans lagere energiekosten dan een woning met label D of lager. Exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens, maar je kunt rekenen op een gemiddelde energierekening.
Op dit moment staan er 54 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan een deel appartementen. De gemiddelde prijs per m² is €3.854, en de gemiddelde oppervlakte is 84 m². Dit appartement is met 110 m² dus bovengemiddeld groot. In het afgelopen jaar zijn er 182 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 78 dagen.
6 woningen in de buurt Oud Charlois
