Via Regia 188C
Brusselsepoort, Maastricht
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in Brusselsepoort
Dit appartement aan de Via Regia 188C ligt in de wijk Brusselsepoort, een buurt die onderdeel is van de gemeente Maastricht. Met een vraagprijs van €199.500 zit dit aanbod flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. De prijs ligt 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €303.167, wat dit scherp geprijsd maakt binnen het huidige aanbod van appartementen in Maastricht.
De woning zelf
Het appartement uit 1975 heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en is gelegen op de tweede woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 54 m², terwijl de BAG-registratie 60 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Er is een parkeerplaats aanwezig en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €277 per maand.
Leven in Brusselsepoort
Met ruim 5.600 inwoners is Brusselsepoort een levendige buurt, waar veel jongeren tussen de 15 en 25 jaar wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de vele voorzieningen. Een ander zegt dat er "nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen" wonen en dat de mensen over het algemeen beleefd zijn. De buurt Brusselsepoort heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express op 158 meter of de AH XL op 372 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Bonnefanten College op 624 meter en Basisschool Het Mozaïek op 728 meter. De huisarts en apotheek zitten beide in Annadal, op ongeveer 600 tot 700 meter. Met de buslijnen 1 en 2 bij de halte Gentelaan op 203 meter ben je snel op weg. Het treinstation Maastricht ligt op 2,8 kilometer afstand.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Visschedijk Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Via Regia 188C, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €199.500 ligt 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €303.167. Het gemiddelde van de afgelopen verkochte woningen in de buurt ligt op €332.146. De prijs per vierkante meter is €3.694, terwijl het buurtgemiddelde €3.496 per m² is. Het appartement is met 54 m² wel 41% kleiner dan het buurtgemiddelde van 91 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en ligt op de tweede woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 54 m², terwijl de BAG-registratie 60 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Er is een parkeerplaats aanwezig en het appartement is in volle eigendom.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €277 per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar in de advertentie vermeldt. De bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe is het wonen in de buurt Brusselsepoort?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de vele voorzieningen. Een ander zegt dat er "nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen" wonen en dat de mensen over het algemeen beleefd zijn. De buurt heeft veel jongeren tussen de 15 en 25 jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de SPAR express op 158 meter en de AH XL op 372 meter. Het Bonnefanten College zit op 624 meter en Basisschool Het Mozaïek op 728 meter. De huisarts en apotheek zitten in Annadal, op ongeveer 600 tot 700 meter. De bushaltes Gentelaan en Brusselseweg/Zuyd Hogeschool zijn op 203 en 388 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Gentelaan op 203 meter, met buslijnen 1 en 2. Op 388 meter ligt de halte Brusselseweg/Zuyd Hogeschool met de lijnen 1, 2 en 650. Het treinstation Maastricht ligt op 2,8 kilometer afstand. De buslijnen en het station bieden verbindingen binnen de stad en regio.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is C. Dit label geeft aan hoe energiezuinig de woning is, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas. In de buurt heeft 43,5% van de woningen energielabel C, en 26,1% heeft een label D of lager.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm.
